【消防方案】居民住宅小区消防安全专项治理方案（仅供参考）

居民住宅小区消防安全专项治理方案全区居民住宅小区均列入本次专项治理范围，重点整治以下方面：一、治理范围和重点内容1.是否明确物业服务企业或管理单位。物业服务企业或管理单位是否依法履行消防安全职责，建立下面是小编为大家整理的【消防方案】居民住宅小区消防安全专项治理方案（仅供参考）,供大家参考。

居民住宅小区消防安

全专项治理方案

全区居民住宅小区均列入本次专项治理范围，重点整治以下方面：

一、治理范围和重点内容

1.是否明确物业服务企业或管理单位。物业服务企业或管理单位是否依法履行消防安全职责，建立并落实消防安全管理制度，定期组织消防安全检查和宣传。

2.消防设施器材配置是否符合要求。是否定期维护保养并保持完好有效，是否严格落实消防控制室值班制度。

3.消防车道、疏散通道、安全出口是否被堵塞、占用、锁闭。通往屋顶的疏散楼梯是否畅通，是否搭建影响人员逃生和灭火救援的建（构）筑物。

4.走廊、楼梯间、前室等公共区域是否堆放可燃杂物。电缆井、管道井是否防火封堵到位及堆放可燃物，是否存在在楼梯间、疏散通道、安全出口等区域违规停放电动车及充电行为，配电箱设置及电气线路敷设是否符合要求。

5.是否利用宣传栏、橱窗、LED显示屏等开展消防宣传。是否组织开展入户消防安全宣传，是否定期组织灭火和应急疏散演练。

6.是否存在不符合消防安全要求的“群租房”现象。地下人防空间以及居住建筑附设的商业网点是否存在违规住人问题，是否存在违章用火用电用油用气。

二、治理措施

（一）全面排查摸底，实施分类整治。公安派出所专（兼）职消防民警、社区民警要履行对居民住宅区开展消防监督检查的法定职责，会同基层综治办、安监所、村（居）委会等网格力量，逐个住宅小区开展检查排查，摸清消防安全状况，建立排查底册和台账。对排查发现的火灾隐患要跟踪督促整改，对物业服务企业不履行消防安全职责等违法行为要依法查处。对建筑消防设施损坏等维修费用较大的，要充分利用涉及公共安全问题可以紧急启动维修基金的政策规定，按照程序启动维修基金尽快修复。对违章建筑占用消防车道、屋顶搭建泡沫夹芯板房等重点、难点问题，公安、住房、建设、消防等部门要加强联合执法，进行综合整治。对一时难以整改的火灾隐患，要督促物业服务企业、管理单位制定整改方案，并落实临时性防范措施。对存在重大消防安全隐患的，要提请当地政府统筹解决、挂牌督办。

（二）强化源头把关，完善基础设施。对拟建、新建的居民住宅小区要严格落实现行国家消防技术标准和我省居民住宅防火设计要求，特别是高层住宅要配齐自动消防设施，督促指导建设单位配建电动车库（棚）和具备自动断电功能的集中充电设施。对老旧住宅小区消防设施配置不到位的，要提请政府将其纳入老旧小区改造出新工程，列出计划尽快补建到位。要强化住宅小区消防车道和灭火救援场地、登高场地管理，划定黄线区域，设置警示标识；对确实存在停车难的老旧小区，可以通过绿地调整等措施增设停车场地，确保发生事故时能够快速打通救援通道。要鼓励、推动住宅建筑附设的商业网点以及居民家庭增设独立式感烟火灾探测报警器、简易喷淋装置、燃气泄露报警器、灭火毯等简易消防设施，增强本质安全性。

（三）建立长效机制，加强日常管理。要落实居民住宅小区消防安全日常管理单位，没有物业管理单位的，要明确由居（村）委会承担消防安全统一管理职能。要督促物业服务企业、管理单位切实履行消防安全管理职责，明确具体负责的管理机构或专（兼）职人员，明确保安、保洁等人员的消防工作职责，建立检查巡查、设施保养、宣传教育、疏散演练等工作制度，严格落实到位并完善相关档案台账，逐步推行使用消防安全管理APP开展日常管理。要严格消防设施管理，不具备维修保养能力的，要与有资质的单位签订维保协议，落实消防控制室值班制度。要加强对物业服务企业履职情况的监督检查，强化公安、住建、消防等部门间的执法信息互通，对物业服务企业存在的消防违法行为严肃查处，并将其纳入物业市场准入、等级评定的重要内容。

（四）广泛宣传教育，普及消防知识。公安消防部门要充分利用移动互联网消防信息服务平台、消防官方微博微信等现代传媒手段，广泛开展火灾案例警示教育和贴近百姓需求的消防常识宣传，切实提高群众消防安全意识。物业服务企业要借助小区宣传栏、橱窗、LED显示屏等开辟固定消防宣传阵地，定期更换消防宣传内容，结合发放宣传资料、张贴消防提示、组织疏散演练等开展消防宣传。公安派出所、居（村）民委员会要结合上门走访、入户调查等工作，提醒居民注意用火用电用气安全，做到“三清三关”（清厨房、清阳台、清楼道，关电源、关燃气、关门窗）。民政等部门要结合孤寡老人、智障残障等特殊群体服务工作，开展“一对一”的消防安全帮扶，落实紧急情况时的救助人员。

（五）整合应急力量，增强自救能力。要组织物业服务企业管理人员、保安、保洁等人员组建志愿消防队伍，配备灭火器、消防水带、水枪、消火栓扳手、救生绳、消防斧等必要器材，明确集结和通讯方式，定期组织训练演练，有效发挥初起火灾扑救作用。有条件的大型居民小区，要依托物管办公用房、保安值班室、消防控制室等建设微型消防站，视情配备消防三轮摩托车、电瓶车及相关器材，作为社区微型消防站的组成力量。要将消防安全纳入治安联防队、保安巡逻队夜间巡查内容，及早发现和处置火情。要倡导“邻里守望”、“十户联防”制度，引导居民进行火灾事故时的邻里互助互救。

三、职责分工

各地、各部门在当地政府的统一领导下，按照属地管理、各司其职的原则，统筹推进居民住宅小区消防安全专项整治工作。乡镇政府和街道办事处是专项治理的直接责任主体，具体负责专项治理的组织实施。公安派出所要依法履行对住宅小区的消防监督检查职责，重点对消防设施、消防车道、疏散通道及物业服务企业、居（村）委员会履职情况进行检查，负责整治情况的收集和档案台账建立。房管部门负责督促物业服务企业落实住宅小区消防安全管理责任，将消防安全纳入对物业服务企业的资质管理内容。城管部门负责查处小区内占用消防通道的违法建筑，整治在小区周边消防通道上占道堆物、以路为市、户外经营等不文明行为。安监部门负责对小区烟花爆竹经营单位和场所进行排查整治。广电部门负责针对居民家庭的消防公益宣传，对涉及公共安全的重大火灾隐患给予曝光。工商部门负责对小区商业网点领取营业执照的单位进行核查，配合有关部门依法查处取缔重大隐患场所。消防部门负责专项治理工作的组织协调、联络沟通、技术指导和情况汇总。

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