gis不动产数据治理是什么（16篇）

gis不动产数据治理是什么（16篇）gis不动产数据治理是什么　　GIS在不动产登记管理中的应用　　摘要：随着科学技术的发展，我国的GIS技术有了很大进展，并在不动产登记管理中得到了广泛的应用。不动下面是小编为大家整理的gis不动产数据治理是什么（16篇）,供大家参考。

篇一：gis不动产数据治理是什么

　　摘要：随着科学技术的发展，我国的GIS技术有了很大进展，并在不动产登记管理中得到了广泛的应用。不动产的登记管理工作逐渐成为人们日常生活中非常重要的一部分。在具体的不动产登记管理工作开展过程中，由于档案以及相关信息具有复杂性、繁琐性，单纯依靠人工方式进行记录和管理，很难达到理想化的要求和管理效果，甚至很容易由于人为因素的影响出现失误等问题。因此，文章首先分析了地理信息系统概论，其次探讨了GIS在不动产登记管理中的具体应用措施，以供参考。

　　关键词：GIS；不动产；登记管理；应用措施

　　引言

　　人民群众对房地产经济的关注大多停留在房价上，而不动产登记制度给人民群众以及房地产经济带来的影响却不局限于房价方面，其带来的影响是长期的，只有进一步完善相关制度，才能够更进一步地促进房地产经济的发展，为人们提供一个更为良好的市场经济环境。以地理信息技术为核心的不动产登记管理更加科学可行，近年来得到了广泛的应用。由此可见，地理信息系统在不动产登记管理中的使用是非常必要的，对该系统进行的应用与开发具有重大的现实与经济意义。

　　1地理信息系统概论

　　随着中国3S技术的迅速发展，地理信息系统进一步完善，在社会各个领域中得到了广泛的应用。在地理信息系统的支持下，推动了城市化建设的全面发展，随着各种新材料的出现，对城市测绘工作提出了更高的要求和标准。测绘人员需要结合地理信息系统发展现状，不断采集更加精准的数据，满足当前工作的新标准。数字地图的应用，极大地提升了测绘工作的效率，测绘人员可以根据实际情况，利用数字地图广泛搜集相应的信息，提升测绘测量工作的精确性和数字化水平。

　　2GIS在不动产登记管理中的具体应用措施

　　2.1GIS基本功能

　　主要包括矢量图形的浏览，支持数据的分层预览；属性查看，支持单个图斑属性查看和图斑列表属性查看；支持属性统计、汇总；支持图形的放大、缩小、移动；支持长度测量。

　　2.2不动产登记业务管理

　　不动产登记业务管理包括不动产登记审批和不动产档案管理，该过程能够为不动产登记业务的全流程信息化管理提供有效的技术支持。登记业务流程主要包括如下内容：不动产登记信息要件处理、登记电子簿册管理、电子签名与电子印章、审核审批、证书打印与签发、档案接管与归档。

　　2.3不动产登记数据分析

　　平台实现了对不动产登记数据进行分析功能，在平台的三维场景中，用户可以根据需求，在三维空间绘制区域，分析该区域结果。如对不动产抵押查封进行区域分析，在三维场景上显示抵押查封房屋的空间分布和抵押信息，选中其中一处，可以查看具体的房屋所有权信息、房屋状况、抵押人信息等。

　　2.4对于测绘信息的处理与整合

　　在中国城市系统测绘当中，涉及到技术方面的系统信息与大量数据等，对于这些大量数据信息如何进行有效率的整合也是对于GIS等系统测绘技术的主要综合应用的一方面。在一个城市相关测绘与其他相关地理信息的分析整合处理过程当中，测绘工作人员可以充分利用GIS技术，对一个城市当中的物理地形、气候变化因素、不同地理区域的人口分布变化情况、人口数量分布与城市经济社会发展等各项信息进行一个综合性较强的分析，并且这样可以将相关测绘所得到的具体地理位置信息等数据进行有效的整合分享，这样不仅可以将城市被测量检测目标区域的具体地理位置信息与相关测绘到的结果进行紧密结合，并且可以将具体的地理信息进行整合，成为地理信息库的各种形式。GIS系统在对城市数据信息来源进行数据整合分析处理的工作过程中，还经常会对具体的地理信息来源数据

　　等内容进行相关参考数据分析，确保其信息的科学性与数据准确性，这样才能有效保证中国城市地理测绘的准确性。地理信息系统（GIS）在中国城市地理测绘实际应用的关键环节之一就是城市信息的采集整合[5]。在测绘地理高度信息的合理采集整合利用过程中，测绘工作人员同时应当注意保证测绘信息系统与其所测绘地理区域的信息相匹配，使之完全合理整合。除了保证其高度相匹配外，地理信息系统能够将所测绘得到的数据信息进行综合性处理和分析，并将处理后的信息存储到制定的存储空间内，为后期城市建设提供准确的地质、物理、空间、气候、人口经济分布等信息。城市测绘人员在使用地理信息系统时，能够利用其内置的信息传输功能，实现实时分享测绘地区的信息，保证测绘信息的实时性。

　　2.5将不动产登记与土地制度有效结合

　　想要进一步促进房地产经济的发展，可以将不动产登记与土地制度进行有效结合，并且通过统一化管理模式，进一步发挥不动产登记制度的优势。在这一过程中，相关部门就可以结合相应的管理经验，将土地登记作为核心，开展相应的不动产监管活动，提高其管理效率，并且将土地资源的利用率最大化，加强不动产在市场上的有效流动，满足群众需求的同时，推动整个房地产经济的发展。在进行登记工作的过程中，也要确保所有的不动产信息能够完全录入数据库之中，确保数据的完整性及安全性，避免出现恶意重复登记等行为，一方面减少工作人员的工作量，另一方面避免市场经济受到影响。在开展不动产经济管理活动时，需要保障所有的信息登记平台能够良好保护数据的完整性，确保数据不会被攻击、丢失或者遗漏，以保障不动产登记能够实际作用于房地产经济的发展，并落实在群众之中，为群众提供服务。

　　2.6将GIS作为权籍调查信息系统的核心部分

　　权籍调查是不动产测量工作在具体开展过程中非常重要的一部分，尤其是在当前GIS技术不断进步和快速发展的形势下，可以通过对该技术的应用，直接将原本零散、碎片化的信息、数据全部都整合在一起。这样可以与地籍图等实现一体化的拼接和利用，针对不动产信息不统一的问题，可以起到良好的处理效果。除此之外，还可以为权属调查、不动产测量等工作的有序开展打下良好的基础，保证相关信息在查询、检索、整合以及保存等环节的有序开展，为各个环节提供方便快捷的操作方式，为不动产登记管理的信息化发展打下良好基础。

　　2.7数据一致性核查

　　数据一致性检查是不动产登记存量数据库核查的重点和难点。功能运行时，需要加载调用几万个图形、几十万条登记信息和几十万份档案，且涉及的数据种类多、数据量大、数据关联性复杂。利用面向服务的异构空间数据集成管理技术，在处理中等不动产登记数据量单元时，加载整个数据只需十几分钟，可以秒级刷屏。实现了人机交互核查宗地、自然幢和构筑物等属性与档案数据一致性，支持图属档案联动等功能，核查效率提高了70%，准确率提高了20%。

　　结语

　　综上所述，随着中国社会整体建设水平的不断进步和城市测绘持续不断发展，地理信息系统在中国城市地理测绘工作中的广泛应用已经得到了越来越多的社会重视。因此中国城市地理测绘从业人员首先应当对于地理信息系统有着清晰的认识了解，从而希望能够在此基础上通过开展实践管理工作的方式有效促进中国城市测绘行业整体水平的提升。

　　参考文献

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　　[3]梁庆发,梁志宇,郑国珊.基于GIS的多源异构数据整合方法研究[J].测绘与空间地理信息,2018,38(6):144-146.

篇二：gis不动产数据治理是什么

　　史卫杰;颜敏

　　【摘

　　要】针对济南市房产测绘研究院的不动产数据入库工作,基于CASS91.,ETL工具与地理信息工作站EPS软件,详细阐述了利用3种不同手段将CAD数据转换成ArcGIS数据的方法,并对3种手段的入库过程和结果进行分析,通过对3种入库手段进行横向对比,分别总结出其各自的优势和不足,进而为以后入库工作进行有针对性的研究和改进,为下一步进行高效率、低错误率地完成历史数据的入库工作打下坚实的基础和铺垫.

　　【期刊名称】《山东国土资源》

　　【年(卷),期】2018(034)001【总页数】7页(P65-71)

　　【关键词】房产测绘;数据整理入库;CASS;ETL;EPS

　　【作

　　者】史卫杰;颜敏

　　【作者单位】山东省第四地质矿产勘查院,山东潍坊261021;济南市房产测绘研究院,山东济南250002【正文语种】中

　　文

　　【中图分类】D923.2;P20近年来，随着地理信息行业的快速发展，数字房产图已不能满足房地产管理、产权交易及登记、城市更新等方面的应用需要，由传统CAD格式的不动产数据(以下简称CAD数据)向ArcGIS格式的不动产数据(以下简称ArcGIS数据)转换的需求越

　　来越迫切。CAD数据向ArcGIS数据的转换，通常是利用南方测绘CASS9.1软件(以下简称CASS9.1)、空间数据转换平台(ArcGIS融合FME软件的工具，称为ETL工具，以下简称ETL)以及清华山维地理信息工作站EPS软件(以下简称EPS)实现。

　　该文就济南市房产测绘研究院的房产测绘数据入库工作，依据相关国家规范[1-4]，基于CASS9.1，ETL以及EPS软件(工具)，实现CASS数据(格式为DWG)向ArcGIS(格式为SHP)数据的整理、转换、入库，并对3种方案的入库过程进行分析，为济南市房产测绘数据入库工作提供合理化建议。

　　南方CASS地形地籍成图软件是基于AutoCAD平台技术的数字化测绘数据采集系统。广泛应用于地形成图、地籍成图、工程测量等三大领域，且全面面向GIS，彻底打通数字化成图系统与GIS接口，使用骨架线实时编辑、简码用户化、GIS无缝接口等先进技术。自CASS软件推出以来，已经成长成为用户量最大、升级最快、服务最好的主流成图系统[5-12]。

　　ETL工具是ArcGIS软件融合加拿大SafeSoftware公司开发的空间数据转换处理系统(FME软件)后产生的一个工具模块,是完整的空间ETL解决方案。具有强大的空间数据提取、转换功能，是一套完整的访问空间数据的解决方案，可以用于读、写、存储和转换各种空间数据，实现各类GIS及CAD格式的数据相互转换。用户可以根据实际需求，建立具有自身特色的空间数据处理、转换平台，实现不同格式数据间的互转及数据处理。

　　EPS自身支持SHP，DWG格式数据的导入功能，但会丢失部分信息，失去了实用性。EPS提供了描述语言、工程模版、脚本程序等强大的功能模块[13-14]，利用EPS的核心机制，结合数据特点，可对SHP，DWG格式数据到EPS的转换进行定制，实现数据的无损失转换。

　　房产基础测绘数据是指能够提供与房产相关的空间定位和空间分析的基础地理信息

　　数据。主要由居住区(居住小区、居住组团)建筑区划内的房产要素信息和房产项目要素信息组成，用于生成能够全面反映房屋及其用地位置和权属状况的房产基础平面图(房产分丘平面图)。

　　房产基础测绘数据的生产，使用的是南方CASS软件，格式为DWG。已生产的房产基础测绘数据包括“房产日常业务委托生产的测绘数据和主动修补测工作生产的测绘数据”两部分，数据范围广，现势性好。

　　历史数据均存在较多问题，主要有项目类型较多，存放较乱。在入库前需挑选出所有需要入库的数据，并进行汇总，以备数据入库使用；因变更测量、同一区域测量的时间差以及每年一次的房产测绘修补测等原因而产生部分冗余数据，因此在进行数据入库之前，也需要找出数据冗余的部分，通过分析、替换、回填等方法去除冗余；成果数据命名格式不统一：在数据预处理的过程中，将所有命名不统一的数据进行归纳、汇总，将所有需入库的项目名称进行统一、汇总。

　　济南市房产测绘研究院自2008年开展房产测绘业务以来，一直使用CASS地形地籍成图软件进行计算机成图、出图的工作。所以，济南市房产测绘研究院的历史数据多数都是基于CASS软件生产、存储的。利用CASS软件进行数据转换的完整操作过程如下：

　　3.1.1数据预处理

　　为了保证数据入库的准确性，在入库之前需进行以下几方面的处理：①确保所有数据的图层符合要求，且归层正确；②确保所有数据均有编码且编码正确；③对必要的属性进行赋值，比如房屋的结构、建筑年代，道路名称、路宽等，属性中的类型、长度等值保证正确；④确保所有需构几何逻辑结构进行检查、修改，通过“图形属性变换”功能和图层操作删除不需要入库的短线、修饰线等，比如围墙的短线、台阶线、地下车库出入口的修饰线；⑤项目边界的封装，鉴于每一个项目的大小、复杂程度等均不一样，一些需要构面的要素便需要进行边界的封装，一般以出图的图

　　框内侧线为界；⑥逻辑一致性检查，检查各图层之间的有无重复要素，检查多边形要素的交叉和悬挂，检查要素与要素之间相对关系正确与否，检查是否存在各种不符合要求的回头线、实体线等；⑦手动构面，利用CAD命令“BOUNDARY”进行手动构面，构面过程中尤其要注意排除孤岛；⑧去制图符号化处理，为了降低因大量数据对数据库管理系统产生的压力，经过检查的数据要进行图面去符号化处理。所有的面状地物内只保留一个其本身填充的符号，比如面状区域内为草坪绿化，那么整个区域内只保留一个草丛符号即可，其他面内为空的区域也需根据实际情况进行填充。

　　3.1.2数据入库前检查

　　在数据预整理完成后，利用CASS9.1自带的“检查入库”菜单可以对图形一些常见错误比如图层正确性、伪节点的删除等进行检查并修改。

　　3.1.3输出SHP文件名称的配置

　　利用CASS文件安装目录下的索引文件“INDEX.INI”配合属性文件“AttriBute.def”进行配置，按照需要进行CASS编码与导出SHP要素名称二者之间对应关系的修改。

　　3.1.4CASS(DWG)数据向ArcGIS(SHP)数据的格式转换

　　经过以上处理后，利用CASS9.1的“输出ARC/INFOSHP格式”功能将此DWG文件输出为SHP格式的数据，保存在以项目名称命名的文件中，以备入库整理使用。

　　3.1.5属性字段的增加和编辑

　　在ArcGIS中经过属性检查，对所有无属性的数据进行检查，分析其原因，如果是人为失误，那么重新在CASS中进行属性表的填写和编辑；如果是因人为构面产生的无属性，则根据需要对属性字段进行增加、编辑等。

　　3.1.6数据入库

　　以ArcGIS软件打开以上输出的SHP文件，经过属性检查、几何修复、归层正确性检查、属性表的属性项检查、拓扑检查后，按要求进行数据入库。

　　3.1.7数据更新、数据接边

　　严格按更新区域界线进行数据更新和数据接边。

　　空间数据转换引擎FME是由加拿大的SafeSoftware公司推出的一种空间数据转换工具。利用ETL工具进行数据转换的完整操作过程如下：

　　3.2.1数据预处理

　　①确保所有需入库的数据均有编码且编码正确；②确保所有需构面的地物按其所构成的面形成一个闭合图形并保证不存在缝隙、断口等；③按要求对所有需入库的数据进行处理，通过“图形属性变换”功能和图层操作删除不需要入库的短线、修饰线等；④项目边界的封装，鉴于每一个项目的面积大小、测区的复杂程度等均不一样，一些需要构面的要素便需要认为进行边界封装，以备入库后接边；⑤将所有数据均放置在一个图层中，比如“0”层；⑥去制图符号化处理，具体操作同上述2.1。

　　3.2.2CASS(DWG)数据向ArcGIS(SHP)数据的格式转换

　　此过程需要用到ArcGIS10版本的ETL工具。具体过程如下：①在[Catalog]中找到[MyToolboxes]，右击→[New]→[SpatialETLTool]；②分别按照向导设置源数据格式、目标数据格式为[AutodeskAutoCADDWG/DXF]、[ESRIShape]；③设计ETL工具，如图1所示：

　　CASS数据(DWG格式)转换到ArcGIS(SHP格式)数据结果如图2所示：左侧截图为CASS原文件，右侧截图为经过转换后的ArcGIS(SHP)文件。经过以上处理后的CASS文件，CASS中特有的编码作为属性值保存在属性表里(图3)。以此为基础，可以进一步进行地图符号化、数据入库等工作。

　　3.2.3数据构面

　　根据需要利用工具箱的相关命令对所有需构面的属性要素进行“要素转面”的处理，此命令要素需要构面的地物是一个封闭的多边形且不含有断口、缝隙，否则构面失败。

　　3.2.4数据归层

　　鉴于数据转换前所有的数据均放置在“0”层中，因此，数据转换完成后需要将所有的数据根据属性按照规范(标准)要求进行归置、合并，比如：所有CASS编码为“141101”的地物均将其移入房屋所在的图层中。

　　3.2.5属性字段的增加和编辑

　　在ArcGIS中经过属性检查，对所有无属性的数据进行检查，分析其原因，如果是人为失误，那么重新在CASS中进行属性表的填写和编辑；如果是因人为构面产生的无属性，则根据需要对属性字段进行增加、编辑等。

　　3.2.6数据入库

　　以ArcGIS软件打开以上输出的SHP文件，经过属性检查、几何修复、归层正确性检查、属性表的属性项检查、拓扑检查后，按要求进行数据入库。

　　3.2.7数据更新、数据接边

　　严格按更新区域界线进行数据更新和数据接边。

　　3.3.1利用EPS模板及脚本建库

　　EPS中各要素数据以图层的形式进行分类和管理，各图层数据分别存储于相应的数据库表中。使用EPS工程模版及调入调出脚本可设置EPS数据库中存储房产基础地理信息数据的数据库表名称、数量及数据库表属性字段内容和字段类型等。

　　调入、输出脚本的部分代码如下：

　　SSProcess.SetDataXParameter"ExportLayer"&CStr(AddOne(startIndex)),"房产界线面"“指定创建数据库表名称”(图4)。

　　SSProcess.SetDataXParameter"LayerRelation"&CStr(AddOne(startIndex)),"

　　测量控制点:测量控制点::::"“指定调入、输出数据的图层对照关系”(图5)。

　　SSProcess.SetDataXParameter"TableFieldDef"&CStr(AddOne(startIndex)),"定位基础点,0,要素代码,ClassCode,,byname,,dbText,10,0"“指定创建数据库表(图层)的字段内容”。

　　3.3.2格式转换流程图

　　SHP数据与DWG数据二者基于EPS的格式转换如图6所示。

　　3.3.3模版对照

　　EPS工程模版作为EDB文件的基础，是一种Access文件型数据库，全面定义了EDB文件数据结构，包括地物编码、要素样式、基本属性、扩展属性等[15-16](表1、表2、表3)。

　　3.3.4历史数据导入脚本设置

　　EPS脚本设置功能，可从SHP、DWG格式到EDB格式的数据在具体的工程项目中进行数据交换时，使得手工编辑处理的工作量大大减少。软件的定制充分考虑质量要求，在定制阶段即采用比对方式对交换前后的数据进行全面评估，保证数据的无损交换。调入DWG和SHP格式数据的部分代码如下：

　　(1)调入DWG格式数据部分脚本

　　SSProcess.SelectFileName(1,"选择要导入的Dwg文件",1,"AutoCADFiles(*.dwg)|*.dwg|AllFiles(*.*)|*.*||")“指定调入数据的格式及样式”

　　SSProcess.GetSelGeoValue(i,"SSObj_LayerName")“指定调入数据的层名”

　　SSProcess.FindFeatureCode("FeatureCodeTB_CASSIn",condition)“指定调入数据的编码对照表”

　　SetDataXParameter"ImportPathName",filenames(i)“开始导入指定调入的数据”

　　(2)调入SHP格式数据部分脚本

　　SSProcess.SetDataXParameter"DataType","22""SHP“指定调入数据的格式”

　　SSProcess.SetDataXParameter"FeatureCodeTBName","FeatureCodeTB_mdbin"“指定调入数据的编码对照表”

　　SSProcess.SetDataXParameter"ExportLayer"&CStr(AddOne(startIndex)),"测量控制点"“指定调入数据的层名称”

　　SSProcess.SetDataXParameter"TableFieldDef"&CStr(AddOne(startIndex)),"定位基础点,0,FeatureGUID,FeatureGUID,,GraphicGUID,,dbText,38,0"“指定调入数据的数据库属性表字段名称、类型长度等字段内容”

　　3.3.5转换后的数据示意图

　　(1)DWG格式数据转换后

　　如图7所示：自左至右依次为转换前的CASS数据、转换后的粗绘EPS数据和转换后的详绘EPS数据。

　　(2)SHP格式数据转换后

　　如图8所示：自左至右依次为转换前的SHP数据、转换后的粗绘EPS数据和转换后的详绘EPS数据。

　　用济南市某小区2014年的不动产数据分别基于以上3种软件进行数据整理入库，可以得出以下结论：

　　(1)CASS软件与EPS软件，均具有应用广泛、简单易学的特点，因此它们作为数据整理入库的软件，具有编辑性强、属性填写直观等优点，而ArcGIS软件的编辑性较差，并且数据经过转换后，各种属性字段的填写远没有其在CASS与EPS中直观，而数据一旦转换完成后，再次进行属性填写的人员往往不是项目的一线作业人员，因此在属性填写的效率和准确度上都不如CASS与EPS中高。

　　(2)CASS9.1的“输出ARC/INFOSHP格式”功能可以通过索引文件和属性文件的配置，实现CASS编码属性至与SHP图层名称的一一对应，因此在数据转换之

　　后并不需要再次进行数据图层的对应操作，而通过FME转换之后的入库则需要对SHP文件再次进行基于CASS编码与SHP图层之间的对应操作；而利用EPS进行输出“SHP”数据，非但可以实现一键转换，而且其效率也更高，出错率更低。

　　(3)基于CASS软件的“BOUNDARY”命令构面，操作繁琐，尤其是在需要构面的面积较大、图形较复杂的情况下为甚；而基于ArcGIS软件的构面则较为智能、便捷，但是对数据的质量要求较高，一旦有缝隙或者断口，则构面失败，需要进行检查且重新编辑、以便构面；基于EPS的构面功能效率则介于2个软件之间，既没有CASS软件那么繁琐，也没有ArcGIS软件那么便捷。

　　(4)在数据格式的转换方面，ETL工具与EPS软件的文件性操作方面都要强于CASS软件，CASS9.1在转换SHP格式的数据时不可对文件目录进行编辑，而ETL工具与EPS软件均不存在此问题。

　　(5)在拓扑性、逻辑性检查、修改方面，ArcGIS软件与EPS软件无论是在速度上还是准确度上都比CASS软件的优势要明显。

　　在济南市房产测绘数据入库的工作中，基于以上各自的优缺点，进行有针对性的开发、改进，发扬三者的优点进行入库工作。进而实现高效率、低错误率地完成历史数据的入库工作。

　　【相关文献】

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