华南城控股有限公司的企业性质是什么15篇

华南城控股有限公司的企业性质是什么15篇华南城控股有限公司的企业性质是什么　　企业性质分类　　一、企业性质的分类　　关于公司、企业的种类,我国《公司法》、《合资企业法》、《中外合作经营企业法》、《中外合资企业法下面是小编为大家整理的华南城控股有限公司的企业性质是什么15篇,供大家参考。

篇一：华南城控股有限公司的企业性质是什么

　　企业性质分类

　　一、企业性质的分类

　　关于公司、企业的种类,我国《公司法》、《合资企业法》、《中外合作经营企业法》、《中外合资企业法》、《外资企业法》、《个人独资企业法》等法律及有关法规有相关规定。企业法人包括：全民所有制企业(即国有企业)、集体所有制企业、联营企业、三资企业、私营企业及其他企业。公司种类又分为有限责任公司和股份有限公司两种，其中有限责任公司又分为国有独资公司和非国有独资公司。从广义上讲，国有公司以出资情况来加以区分，可以分为国有独资公司、国有控股公司和国有参股公司。

　　二、各自的含义和区别

　　1.国有企业:指企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织。不包括有限责任公司中的国有独资公司。资产的投入主体是国有资产管理部门的，就是国有企业

　　2.集体所有制企业:部分劳动者共同占有生产资料的所有制形式，是公有制形式之一。我国最早是在农业、手工业、商业和服务业中实行社会主义改造,而建立起的集体所有制经济。它的特点是：第一，生产资料属于集体经济成员共同所有,共同进行生产经营活动，成员根据他对集体经济的贡献来分配其经营成果。第二，它的公有化程度低于全民所有制，范围较小。第三，集体经济单位之间存在着差别。在经济体制改革过程中,集体所有制经济的实现形式也在发生变化，出现了许多新的联合体。经营管理上已经不限于生产资料集体所有,统一生产经营、成果实行单一按劳分配的形式，而是实行了集体所有分散经营、各负盈亏等多种形式。

　　3．联营企业：联营具有法人型联营、合伙型联营和合同型联营三种形式。＂企业之间或各企业、事业单位之间联营,组成新的经济实体,独立承担民事责任,具备法人条件的,经主管机关核准登记，取得法人资格的企业称为联营企业。

　　4．

　　三资企业：通常把在中国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业三类外商投资企业统称为三资企业。

　　它是经我国有关部门批准,遵守我国有关法规规定，从事某种经营活动，由一个或一个以上的国外投资方与我国投资方共同经营或独立经营,实行独立核算、自负盈亏的经济实体。

　　改革开放以来,三资企业已经成为我国企业系统一个组成部分,办好三资企业,对吸引外资、引进先进技术和先进管理经验，扩大出口渠道都具有重要意义。

　　5.私营企业:是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。”

　　他们之间主要的区别在于资金的组成结构上。

　　企业性质分类标准

　　企业性质有哪些?分别是:国有企业、集体企业、联营企业、股份合作制企业、私营企业、个体户、合伙企业、有限责任公司、股份有限公司。

　　解释:

　　1.有限责任公司:股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。

　　2.股份有限公司:股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

　　3.国有独资公司：是指国家授权投资机构或者国家授权的部门单独投资设立的有限责任公司。

　　4.个人独资企业:是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。

　　5.合伙企业:是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。

　　6.个体工商户:是指生产资料属于私人所有,主要以个人劳动为基础，劳动所得归个体劳动者自已支配的一种经济形式。个体工商户有个人经营、家庭经营与个人合伙经营三种组织形式。由于个体工商户对债务承担无限责任，所以个体工商户不具备法人资格。

　　7.外商投资企业:是外国企业和其他经济组织或个人以各种方式在中国境内投资,并依法律设立的承担民事责任的企业。分为:外商独资企业、中外合作企业、中外合资企业。

　　８.私营企业：是指由自然人投资设立或由自然人控股,以雇用劳动为基础的营利性经济组织。

　　９.另外还有以前登记的企业，现在已不能登记这种性质的企业：

　　全民所有制企业：指生产资料归全体人民所有,由国家作为代表行使所有权,从事商品生产经营活动，实行自主经营、自负盈亏、独立核算,以营得为目的的企业。

　　集体所有制企业：指生产资料或财产归劳动群众集体所有,劳动群众共同劳动，实行按劳分配为主、适当分红为辅、提取一定公共积累企业。

　　公司性质分类

　　公司性质是依据公司的组织形式和对外承担责任形式的不同对公司进行的分类,主要有有限责任公司和股份有限公司两种：

　　一、有限责任公司。有限责任公司是依照《中华人民共和国公司法》设立，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部财产对公司债务承担责任的企业法人。按照新的公司法,有限责任公司成立要件有:

　　1、由五十个以下股东出资设立;

　　２、有限责任公司注册资本的最低限额为人民币三万元,但可分期缴纳(公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十,也不得低于法定的注册资本最低限额,其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足;其中,投资公司可以在五年内缴足);

　　3、股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资，但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。

　　在其中，对于一人有限公司又做了特别的规定。一人有限责任公司,是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。一人有限责任公司的注册资本最低限额为人民币十万元。股东应当一次足额缴纳公司章程规定的出资额。

　　二、股份有限公司。股份有限公司的特点在于:其全部资本分为等额股份,股东以其所持股份为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

　　其设立要件有:

　　1、主体。公司法79条规定：“设立股份有限公司,应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。”

　　2、注册资本。股份有限公司注册资本的最低限额为人民币五百万元。其也可分期缴纳，但首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，其余部分由发起人自公司成立之日起两年内缴足；其中，投资公司可以在五年内缴足。

　　3、出资方式，与有限责任公司一样。

篇二：华南城控股有限公司的企业性质是什么

　　企业性质怎么填

　　企业性质一般怎么填

　　精品文档，仅供参考

　　企业性质怎么填

　　企业性质一般怎么填

　　不同的单位会有不同的界定，分类主要有：国有企业、国有控股企业、外资企业、合资企业、私营企业(又称民营企业)等等。本站精心为大家整理了，希望对你有帮助。

　　企业性质怎么填

　　单位性质，根据企业的实际情况填写;单位性质是个模糊的概念，不同的单位会有不同的界定，一般分类：

　　企业(也称公司)：

　　国有企业，国有控股企业，外资企业，合资企业，私营企业(又称民营企业)

　　事业单位：

　　包括医院，学校等国家公益性单位，这些单位基本自己盈利国家扶持

　　国家行政机关：

　　包括税务局，民政局，环保局等，这些属于国家行政机关。

　　企业性质怎么填

　　一、企业性质怎么填

　　可根据以下性质划分进行填写：

　　1、国有企业:企业的全部财产属于国家，由国家出资兴办的企业。

　　2、集体所有制:这是指一定范围内的劳动群众出资举办

　　的企业。依法经工商行政管理机关认定为集体所有制的企业。

　　3、私营企业:由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。

　　4、股份制企业:企业的财产由两个或两个以上的出资者共同出资，并以股份形式而构成的企业。同时，股份制企业又分为以下两种：

　　有限责任公司：由50个以下的股东出资设立，每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任，公司法人以其全部资产对公司债务承担全部责任的经济组织。该种类型是较为适用于创业的企业类型，大部分的投融资方案、VIE架构等都是基于有限责任公司进行设计的。

　　股份有限公司：由2人以上200人以下的发起人组成，公司全部资本为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任。

　　5、有限合伙企业：由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担有限责任。适用于风险投资基金、公司股权激励平台(员工持股平台)等。

　　6、联营企业：这是指企业之间或者企业、事业单位之间联营，组成新的经济实体;具备法人条件的联营企业，独立承担民事责任;不具备法人条件的，由联营各方按照出资比例或者协议的约定，以各自所有的或者经营管理的财产承

　　担民事责任的企业。如果按照法律规定或者协议的约定负连带责任的，则要承担连带责任。

　　7、外商投资企业：这类企业包括中外合营者在中国境内经过中国政府批准成立的，中外合营者共同投资、共同经营、共享利润、共担风险的中外合资经营企业;也包括由外国企业、其他经济组织按照平等互利的原则，按我国法律以合作协议约定双方权利和义务，经中国有关机关批准而设立的中外合作经营企业;还包括依照中国法律在中国境内设立的，全部资本由外国企业、其他经济组织或个人单独投资、独立经营、自负盈亏的外资企业。

　　8、个人独资企业：个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任。适用于个人小规模的小作坊、小饭店等，常见于对名称有特殊要求的企业

　　二、企业性质有哪几种

　　1、国有企业：

　　指企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织。不包括有限责任公司中的国有独资公司。资产的投入主体是国有资产管理部门的，就是国有企业

　　2、集体所有制企业：

　　部分劳动者共同占有生产资料的所有制形式，是公有制

　　形式之一。

　　3、联营企业：

　　联营具有法人型联营、合伙型联营和合同型联营三种形式。企业之间或各企业、事业单位之间联营，组成新的经济实体，独立承担民事责任，具备法人条件的，经主管机关核准登记，取得法人资格的企业称为联营企业。

　　4、三资企业：

　　通常把在中国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业三类外商投资企业统称为三资企业。

　　5、私营企业：

　　是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。

　　企业性质怎么填

　　1、企业性质根据企业的实际情况填写即可。

　　2、不同的单位会有不同的界定，分类主要有：国有企业、国有控股企业、外资企业、合资企业、私营企业(又称民营企业)等等。

　　3、也可以直接进入国家企业信用信息公示系统查询企业性质，然后根据官网显示内容如实填写。

篇三：华南城控股有限公司的企业性质是什么

　　。

　　中国房地产开发商排名百强榜单

　　1.万科企业股份有限公司

　　（民企，有央企入股）

　　2.中国海外发展有限公司（国企）

　　3.绿地集团（国企）

　　4.广州富力地产股份有限公司（民企）

　　5.合生创展集团有限公司（民企，港资背景）

　　6.碧桂园控股有限公司（港资）

　　7.世茂集团（民企，港资背景）

　　8.保利房地产(集团)股份有限公司

　　（国企，央企背景）

　　9.华润置地有限公司（国企，央企背景）

　　10.远洋地产控股有限公司（国企，央企背景，港资——外资背景【汇丰】入股）

　　11.绿城中国控股有限公司（民企，外资背景）

　　12.雅居乐地产控股有限公司（民企，外资背景）

　　13.瑞安房地产有限公司（民企，港资外资背景）

　　14.新世界中国地产有限公司（港资，外资背景）

　　15.龙湖集团（民企，外资背景，有国企入股）

　　16.鲁能置业集团公司（国企，央企背景）

　　17.SOHO中国有限公司（民企）

　　18.金地(集团)股份有限公司（国企，有外资入股）

　　19.上置集团有限公司（港资）

　　20.金融街控股股份有限公司（国企）

　　21.合景泰富地产控股有限公司（民企）

　　-可编辑修改-。22.复地(集团)股份有限公司（民企，港资外资背景）

　　23.招商局地产控股股份有限公司（国企，央企背景）

　　24.上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（国企，中外合资）

　　25.北京北辰实业股份有限公司（国企，中外合资）

　　26.沿海绿色家园有限公司（民企，港资背景）

　　27.首创置业股份有限公司（港资）

　　28.大连万达集团股份有限公司（民企）

　　29.北京首都开发股份有限公司（国企）

　　30.大华(集团)有限公司（民企）

　　31.仁恒置地集团有限公司（民企，外资背景）

　　32.融侨集团股份有限公司（民企，侨资背景）

　　33.卓达集团（民企）

　　34.广州恒大地产（民企，外资控股）

　　35.凯德置地集团（外资）

　　36.上实地产（国企）

　　37.北京市华远地产股份有限公司（国企，中外合资）

　　38.上海城投置地有限公司（国企）

　　39.阳光100集团有限公司（民企）

　　40.泛海建设集团股份有限公司（民企）

　　41.亿达集团有限公司（民企）

　　42.新湖中宝股份有限公司（民企）

　　43.中华企业股份有限公司（国企）

　　-可编辑修改-。44.卓越置业集团有限公司（外资）

　　45.上海中星(集团)有限公司（国企）

　　46.广州城建开发集团（国企，港资背景）

　　47.重庆市金科实业(集团)有限公司（民企）

　　48.宁波银亿房地产开发有限公司（民企）

　　49.珠海华发实业股份有限公司（国企）

　　50.杭州滨江房产集团股份有限公司（民企）

　　51.厦门住宅建设集团有限公司（国企）

　　52.广州市番禺祈福新邨房地产有限公司（侨资）

　　53.中新地产集团(控股)有限公司（民企，港资背景）

　　54.江苏新城房地产股份有限公司（国企）

　　55.鸿荣源房地产开发有限公司（民企）

　　56.雅戈尔集团股份有限公司（民企）

　　57.四川蓝光和骏实业股份有限公司（民企）

　　58.厦门经济特区房地产开发集团有限公司（国企）

　　59.上海新长宁(集团)有限公司（国企）

　　60.南京栖霞建设股份有限公司（国企）

　　61.农工商房地产（集团）股份有限公司（国企）

　　62.武汉福星惠誉地产有限公司（国企）

　　63.厦门建发股份有限公司（国企）

　　64.浙江金都房产集团（民企）

　　65.北京城建投资发展股份有限公司（国企）

　　-可编辑修改-。66.中国奥园地产集团股份有限公司（港资，外资控股）

　　67.北京万通地产股份有限公司（国企）

　　68.苏州新区高新技术产业股份有限公司（国企，）

　　69.上海市上投房地产有限公司（国企）

　　70.广东珠江投资有限公司（民企）

　　71.厦门宝龙集团发展有限公司（侨资）

　　72.佳兆业集团控股有限公司（（国企，外资投资））

　　73.天津市房地产发展(集团)股份有限公司（国企，外资投资）

　　74.安徽元一集团（港资，外资背景）

　　75.上海鹏欣(集团)有限公司（民企）

　　76.北京融科智地房地产开发有限公司（民企）

　　77.天津泰达集团（国企，外资投资）

　　78.上海城开(集团)有限公司（国企）

　　79.建业地产股份有限公司（港资）

　　80.厦门明发集团有限公司（民企、外资）

　　81.名流置业集团股份有限公司（国企）

　　82.上海静安置业(集团)有限公司（国企）

　　83.鑫苑(中国)置业有限公司（民企，外资控股）

　　84.北京金隅嘉业房地产开发有限公司（国企）

　　85.盛高置地(控股)有限公司（外资）

　　86.武汉地产开发投资集团有限公司（国企）

　　87.上海市浦东新区房地产(集团)有限公司（国企）

　　-可编辑修改-。88.中粮地产(集团)股份有限公司（国企，央企背景）

　　89.联华国际(集团)有限公司（民企）

　　90.北京建工地产（国企）

　　91.上海爱家投资(集团)有限公司（跨国企业）

　　92.天津津滨发展股份有限公司（国企，外资投资）

　　93.上海宝华企业集团有限公司（国企，央企背景）

　　94.浙江国际嘉业房地产开发有限公司（国企）

　　95.上海景瑞地产(集团)股份有限公司（民企。与外资合作）

　　96.青岛海信房地产股份有限公司（国企）

　　97.旭辉集团股份有限公司（民企）

　　98.众安房产有限公司（民企，港资背景）

　　99.亿城集团股份有限公司（国企，外资入股）

　　100.深圳华侨城控股股份有限公司（国企，央企背景）

　　-可编辑修改-

篇四：华南城控股有限公司的企业性质是什么

　　深圳华南城简介

　　深圳华南城成立于2002年12月，是华南城控股有限公司投资的第一个项目，坐落于深圳市平湖物流基地园区。项目规划总建筑面积约260万平方米，投资超过100亿元人民币。项目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，并自2003年开始连续11年被列为“深圳市重大建设项目”。

　　深圳华南城一期项目为华南城国际工业原料交易中心，规划建筑面积约40万平米，于2004年12月开业运营，涵盖纺织服装面辅料、皮革皮具面辅料、五金化工塑料、印刷纸品包装、电子数码等产业门类的超大型国际工业原料交易市场。

　　二期项目于2007年7月启动工程建设，项目包括单体建筑面积分别达38万平方米和33万平方米的1号交易广场、2号交易广场，以及环球物流中心专业写字楼，均于2009年投入运营。1号交易广场的经营项目有：华盛奥特莱斯购物中心、华南城电子商务产业园、时尚皮具鞋业创新体验馆、新大芬创展中心、餐饮生活配套等。2号交易广场经营业态集服装服饰、家居家纺、婴童用品、食品茶酒、餐饮生活配套及电子商务产业园等多种业态为一体的一站式居家用品购物中心，全方位满足家庭在“衣、食、住、行”等各方面的日常消费需求。

　　目前，华南城正在进行三期工程建设。其中，华南发展大厦及华南城集团总部大厦已于2012年底投入使用，5号交易广场已于2013年4月开业运营。4号交易广场为31万㎡好百年国际建材家居博览中心，将于2015年开业。3号交易广场为以高端文化体验为特色的大型SHOPPINGMALL，将成为华南城集团发力文化产业的代表作品。而未来三到五年，依托于华南城庞大的实体商贸基础，深圳华南城将打造全国规模庞大、服务齐全、极具影响力的实体电商产业园，兴建超五星级酒店以及配套更加完善的中央商务CBD、文化产业集群，提供商务办公、产品展示、仓储物流、人才培训、技术交流、创业融资、商业配套、生活配套等集成性服务，为华南城的商贸及休闲旅客提供一个国际化商务休闲与文化体验空间。

　　未来的深圳华南城，将继续传承创新的精神、领航时代的发展理念，转型成为一座深度融合电商与物流、商贸与文化协同发展的“电商之城”、“文化之城”，并跟随华南城“走出国门”的恢弘战略，依托华南城遍布全球的物流网络，无缝对接，发展成为一座“全球大城”。

　　项目定位：立足深圳

　　依托珠三角

　　辐射全世界

　　各项目业态简介

　　一、华南城国际工业原料交易中心

　　华南城国际工业原料交易中心，规划建筑面积约40万平米，于2004年12月开业运营，目前已经营10年，是涵盖纺织服装面辅料、皮革皮具面辅料、五金化工原材料、纸品包装耗材、电子数码等五大产业门类的超大型国际级工业原料交易市场。

　　（1）华南城国际纺织服装及面辅料交易中心

　　建筑面积：约10万平方米，展示位：约760个。主要经营：纺织服装、辅料、面料，窗帘布艺、家纺面料，皮草等。

　　（2）华南城国际皮革皮具及原辅料交易中心

　　建筑面积：约10万平方米，展示位：756个。主要经营：合成革、制成革、鞋材、辅料、皮革五金配件、皮革化工、缝制设备等。

　　（3）华南城国际印刷纸品包装交易中心

　　建筑面积：约5万平方米，展示位：约400个，主要经营：各类纸张、材料、油墨、耗材、印刷包装设备、配件、印刷包装成品等。

　　（4）华南城国际五金化工塑料交易中心

　　建筑面积：约8万平方米，展示位：约640个主要经营：五金工具、机械设备、五金紧固件、模具磨料类，五金饰品、化工类、塑料类等。

　　（5）华南城国际电子原材料及成品交易中心

　　建筑面积：约4万平方米，主要经营电子元器件、电子设备与原辅料、仪器仪表及五金工具、光电及照明产品、3C数码产品、安防产品等。

　　二、1号交易广场

　　华南城1号交易广场，于2009年初交付使用，总建筑面积约38万平米,是华南地区最大的商业单体建筑，2009年9月28日首批商家正式进驻营业。总展示位超过8500个,共8层，地上6层地下2层。停车位2250个(含70余个大型货柜车位)，电梯143部，观光梯7部、客货梯18部，货梯16部，扶手电梯102部。楼层层高5.2-6.5米，采用“双首层”布局，主力铺位面积20-50平米，可自由组合间隔。现已进驻华盛奥特莱斯购物中心、华南城电子商务产业园一期、时尚皮具鞋业创新体验馆、新大芬创展中心、餐饮生活配套等业态项目。

　　以下为1号交易广场各项目简介：

　　（1）、华盛奥特莱斯购物中心

　　华盛奥特莱斯购物中心首期规划面积约10万平米，位于1号交易广场南区首一层至三层，是目前深圳市最大的品牌折扣购物中心，同时也是珠三角区域规模最大、纯粹意义上的“奥特莱斯”旗舰购物城。

　　截止目前，华盛奥特莱斯已进驻300多家国际知名品牌。其首一层至二层，涵盖了国际一线品牌、男女时装、休闲运动、皮具皮鞋、女装、配套餐饮等多元业态。2013年8月1日，其2期项目全面升级，经营品种包括大女装、家纺、生活配套、大型书城等。自开业以来，以其舒适的购物环境、优质的服务、专业的运营团队，获得了社会各界的一致好评。从2011年至今，短短四年时间，已成功打造成为具有示范效应的区域商业中心，开创了工厂直销+名品折扣+大型配套的OUTLETS新时代。

　　（2）、时尚皮具鞋业创新体验馆

　　时尚皮具鞋业创新体验馆位于一号交易广场首一层、一层北区规划总面积6万平方米，结合O2O(ONLINETOOFFLINE)模式，即线下实体经营与线上互联网销售结合在一起，建立消费者信任的品牌经营模式。品牌商可通过网络发布消费信息及集结消费群体，并通过线下实体店让消费者体验产品，提供更直接的客户服务，加强消费者信心来提升品牌信誉度,通过双轨销售模式提升产品销售额，扩大品牌发展通路。

　　（3）华南城新大芬创展中心

　　华南城新大芬创展中心，位于一号交易广场三层，面积5万平方米，一期2.5万平方米，定位于高端艺术工艺品的创作、展示、推广、交易的高端平台，是以文化创意展示为主的总部型商业体。

　　（4）华南城电子商务产业园

　　华南城电子商务产业园是全国首个创新型集电商办公、仓储物流、休闲娱乐、生活配套、1+N服务体系、O2O集群平台等协同发展的中国电子商务示范园区，政府重点扶持项目，致力于打造全国最大的跨境电商示范基地。规划总面积为36万平米（一期位于华南城1号交易广场5、6层，二期位于华南城2号交易广场5层，三期规划建设已全面启动），其中规划建设12万平米电商分拣中心解决电商仓储难题。

　　华南城于2013年推出网商助跑计划，打造近万平米华南城网商创业园，旨在加快传统企业转型升级、扶持小微网商发展壮大、帮助大学生以创业带动就业。推出“十大免费政策”，真正实现创业者拎包即办公的概念，帮助更多创业者实现创业梦想。

　　目前，华南城入驻电商企业近千家，其中园区入驻企业近300家，大致分为跨境电商、传统转型升级企业、平台运营商、网店店主及第三方服务商。业内知名跨境电商纷纷入驻产业园，如环球易购、赛维网络、通拓科技、有颗树科技、傲基国际等，跨境电商集结趋势尤为凸显，电商集聚、集成、集群效应的良性生态圈已悄然形成。

　　三．2号交易广场

　　华南城2号交易广场，于2009年初交付使用,总建筑面积约33万平米。展示位6600个，共8层，停车位2384个，电梯127部，其中观光梯7部，客货梯16部，货梯18部，扶手电梯86部;楼层层高5.2-6.5米,采用“双首层”布局，主力铺位面积20-50平米,可自由组合。

　　华南城2号交易广场，是集服装服饰、家居百货、婴童用品、食品茶酒、电子商务、餐饮生活配套等多种业态为一体的一站式居家用品购物中心，能全方位满足家庭在“衣、食、住、行”等各方面的日常消费需求。现已进驻综合食品交易中心、旭之辉茶业交易中心、深圳进口葡萄酒交易中心、儿童世界、红木家具、国湘酒世界、电商产业园等项目。

　　1、华南城综合食品交易中心

　　华南城综合食品交易中心位于2号交易广场首一层，集批发与零售为一体，主要经营品类有干货、海味、粮油、药材、餐料、饮料、烟酒、休闲食品、包装用品、日用百货等，吸引了珠三角，龙岗周边大量采购商和邻近的顾客前来批发采购，是一个规模化、专业化、配套齐全的综合食品批发零售市场。

　　2、旭之辉国际茶业交易中心

　　旭之辉国际茶业交易中心位于2号交易广场首一层C、D区，经营面积近1.6万平方米，是一个超大规模的集各地名优茶叶厂商、经销代理商、茶叶加工企业、茶叶包装企业、茶机械及检测企业、茶流通企业、紫砂、陶瓷、茶具、茶艺、根雕等系列的茶业界一站式配套销售平台。

　　3、深圳进口葡萄酒交易中心

　　深圳进口葡萄酒交易中心位于2号交易广场首一层H区，以进口酒类交易平台为核心、以行业标准为主导、进口酒类仓储物流体系引入平台服务，形成以集进口酒类文化、展销、仓储、物流、金融、电子商务、媒体资讯、品牌推广等一体化进口酒类服务平台。

　　4、国湘酒世界

　　国湘酒世界位于2号交易广场四层，规划面积近2万平方米，集国内外名酒采购、批发零售、免费品鉴、藏品展示交流、新品发布、场内拍卖、储存、酒文化传播等功能于一体，推行“真品、低价、货全”的营销模式，打造专业化的酒类交易展示批零中心。

　　此外，国湘酒世界还斥资搭建独立B2C平台中国酒世界，开启O2O模式，支持线上线下同步，同步价格，开启了国内酒行业发展新模式。

　　5、华南城儿童世界

　　华南城儿童世界，规划面积2万平方米，集国内外知名童装品牌、玩具反斗、舞蹈培训、少儿摄影及游乐园为一体的一站式妇幼主题体验商城。

　　目前已入驻的部分儿童品牌有七匹狼、ABC、OK100、迪士尼、香港三只熊、丑丑、阳光鼠、嗒嘀嗒、大黄蜂、巴柯拉、婴奈儿、铅笔俱乐部、奥迪双钻等；并有威威机器人培训、昕艺海少儿舞蹈培训、快乐宝贝儿童摄影等儿童配套，是家庭亲子的大本营，全方位满足家庭儿童购物、体验消费需求。

　　四．3号交易广场

　　华南城3号交易广场，项目规划定位为集“美食、休闲、娱乐、运动、文化、旅游”等为一体的大型商业综合体。占地面积5.4万平方米，总建筑面积17万余平方米，采用极致的

　　设计语言，创造风情独具的景观，为市民提供活动和交流的城市公共空间体系。更多的融入时尚化和国际化的元素，同时逐步将娱乐文化主题充分融入，使之成为具有商业活力和消费魅力的全方位休闲体验空间，打造全新的体验文化商业模式，促进城市商业的升级。

　　五．4号交易广场

　　——好百年国际家居建材博览中心

　　31万㎡好百年国际家居建材博览中心----由好百年集团与华南城集团强强联手在深圳建设的首个重点项目，迄今为止深圳最大的家居主题购物中心，将打造成珠三角地区规模最大、品类最全、品牌最多、档次最高的泛家居购物中心。

　　好百年国际家居建材博览中心以“深圳家居总部、品牌旗舰集群、厂商直销中心”为核心功能，融合休闲健身、餐饮娱乐、商务社交等多元化业态于一体，将成为深圳乃至珠三角家居行业新地标。

　　六．5号交易广场（华利嘉电子市场）

　　华利嘉电子市场，由南北裙楼及3座塔楼组成，共27层。包括交易展示区、商务写字楼、商务公寓、休闲区、露天大泳池组成，总建筑面积32.9万平方米，商务写字楼、酒店式公寓为交易区的配套使用；5号交易广场共有停车位1900个，地下停车位1400个,地面500个。

　　华利嘉电子市场分为南北两区共6层，地下2层，地上4层，总交易面积16.5万平方米，其中，南区总交易面积7.16万平方米，北区总交易面积9.34万平方米。目前南区已投入运营，南区各层均分为E、F、G、H区，且各层均有经营主体。负二层为地下停车场；负一层可出租面积2.65万平方米，业态定位为电子元器件、电子工具、LED、电子辅料等；其中E区主营电子辅料，F区主营电子元器件，G区主营文具劳保与商业配套，H区主营安防监控与LED新能源。一层可出租面积1.06万平方米，主营品牌电脑、数码、手机通讯及耗材区；其中E、F区主营品牌电脑与电脑组装/配件，G区主营办公设备及耗材，H区主营手机通讯/配件。二层、三层可出租面积均为1.15万平方米，致力打造智能硬件产业基地及创客空间孵化器。并提供垂直电商商务办公区。四层可出租面积1.15万平方米，为电子、电脑现货配送区。

　　华利嘉团队有着丰富的电子市场运营管理经验，曾成功运营过多家大型电子市场，在业界享有良好的口碑。华利嘉电子市场已经开始着手布局智能硬件产业及创客空间孵化基地这一新

　　兴产业运营模式，为广大商户抢占先机。华利嘉电子市场对推广宣传投资巨大，每年举办大小几十场次的市场策划推广活动，为市场造势，聚集人气，提高品牌知名度。华利嘉电子市场定期举办供需见面会等形式的商家交流活动，由华南城以及华利嘉电子市场发起创办的龙岗区电子行业联合会积极整合电子行业的资源，加速电子行业生态链的形成，从而使华利嘉电子市场的发展走向良性循环。

　　配套项目简介

　　华南城为经营者创造了全面和便利的配套设施，在经营方面包括市场运营、客服、仓储物流、国际会展、品牌推广、电子商务、金融服务、政府驻场服务、技术检测、行业交流、人才服务、进出口服务、商务服务、物业服务中心；在生活配套设施方面包括生活住宅、餐饮、酒店、休闲娱乐、客运等。各类的招商活动、商务会议及新产品发布会、培训等活动更是连续不断，为入驻商家提供了良好的营商环境。

　　1、华南西苑

　　项目占地近4万平方米，总建筑面积16万平方米，位于华南城西侧，毗邻永久生态水源保护区——平湖生态园，环境优美，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全。华南西苑由三座楼组成，引用独具热带风情的景观，以流线形式贯穿整个小区，配以热带及亚热带植物，形成林荫大道、绿色景观庭院的多层次立体绿化空间。小区内还有精心设计的入口广场水景墙、中心花园、生态步道、欧式亭等景观休憩场所。为纵横商界的精英们打造宁静舒心的事业后花园。

　　2、铁东物流区

　　占地面积约10.35万平方米，建筑面积约32万平方米，包含有仓库、货代市场、商务办公、经济型酒店、配套宿舍等14栋建筑。提供以普通仓、监管仓、保税仓为主体的仓储服务、国际国内航空运输服务、速递服务为主，以海运、铁路运输、公路运输相结合的综合物流服务，为客户提供完善的仓储物流配套服务。已吸引了ＤＨＬ、德邦等多家国内外著名物流、供应链企业进驻。

　　3、环球物流中心

　　总建筑面积6.8万平方米，高度：138m，共25层。地下2层为停车场，地面1-4层为16000㎡商务裙楼，以综合商务服务为主，涵盖商务简餐、高档中西餐、国内外金融服务、健身养身

　　会所等功能。5层以上为高档商务写字楼，是集物流展示、配送、产品研发、信息服务与检测认证、综合生产服务等功能为一体的全球性物流商务总部。

　　4、华南发展大厦

　　总建筑面积约5.2万平方米，建筑高度：99.5m，地上建筑共25层，是一个座单体写字楼物业。每层建造约20平米的园林式空中休闲花园，错层设计在走道两端，突出外立面，使建筑园林绿化垂直化和立体化，让用户感受外立面恢弘气派的同时，享受与大自然和谐交融的生态健康。标准层层高3.9米，超越一般甲级写字楼层高设计标准，与环球物流中心大厦成为龙岗平湖片区的地标性双塔建筑，将打造成为区域性的集团总部基地。

　　5、华南城总部大厦

　　总建筑面积为约2万平方米，高度：79m，建筑层数：地上13层、地下1层。大楼整体外观稳重大气、简明现代，并充分考虑了智能化、办公现代化和节约能源的需求，还设置有多功能会议室、视频会议系统、多媒体培训室、会所等。

　　6、维也纳国际酒店（深圳华南城店）

　　维也纳国际酒店（深圳华南城店）是一家集客房、餐饮、商务、会议、娱乐、休闲于一体的四星级豪华国际商务型酒店，酒店共有372间各式客房，建筑面积3万多平方米，酒店由两栋楼组成，酒店内实现了WIFI全覆盖，配备完备的全套商务设施：国内/国际长途电话、私人保险箱、五大洲卫星电视、迷你酒吧、语音信箱及冰箱；酒店配套设施完备：设有中餐厅、西餐厅、多功能宴会厅、会议室中心、桑拿健康中心、夜总会等。

　　维也纳国际酒店深圳华南城店以完善的服务配套设施，时尚、高雅的设计风格，举止幽雅，亲切的职员，给您提供尽善尽美的服务，是商务，休闲之旅的温馨之家。

　　7、综合配套服务

　　（1）政府驻地服务：海关、工商、税务、租赁、公安、消防部门等政府相关机构均在华南城设立办事处，为华南城的商家和客户提供了极大的便利。

　　（2）金融服务：中国工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、民生银行、邮政储蓄银行、银河证券等金融机构遍布。

　　（3）餐饮配套：麦当劳、肯德基、上岛咖啡、星巴克、黄记煌、六千馆、宁波酒家、豪都酒家、巴西烤肉、五稻香大酒楼以及各地方特色菜系的餐厅云集。

　　（4）酒店住宿：维也纳酒店、7天酒店、如家酒店、阿玛尔国际酒店、薰衣草连锁酒店等等，档次齐全、选择丰富。

　　（5）娱乐休闲：时代金球影城、欢乐迪KTV、雅士西餐酒吧、浅水湾休闲中心、游乐场、冰雪城、健身房、丽斯俱乐部等丰富多彩的休闲项目，让您在繁忙工作之余彻底放松身心。

　　（6）物业管理：园区由深圳市第一亚太物业管理有限公司提供全套物业服务，包括了卫生清洁、监控安保和消防等；物业管理与服务模式成熟，园区管理制度完善，为入驻企业提供健全的物业配套服务。

　　（7）其他生活服务：移动/电信营业厅、美容美发、超市、便利店、药行、汽车养护??一应俱全。

　　区位交通

　　深圳华南城位于平湖物流基地，距深圳中心区仅20公里，东接惠州、南靠香港、西北与全世界工厂最为集中、制造业十分发达的珠三角广阔腹地相连。

　　地铁方面：深圳华南城为“双地铁”物业。即将动工的地铁10号线直接在华南城设站，而规划中的地铁13号线距离华南城仅1.5公里路程。将带来庞大的客流、物流和商流，这隐藏的是巨大的升值潜力与财富价值。

　　铁路方面：京九线、广九线穿基地而过，平盐线、平南线在基地内与京九、京广线接轨，日编组能力8000车次的平湖南铁路编组站位于基地中心。目前平湖南站已改造完工，即将接入广深城际铁路、连通厦深动车。

　　海运方面：盐田国际中转港、蛇口集装箱港经由平盐铁路与平南铁路两线辐射国内外。

　　公路方面：清平、水官、莞深、机荷、南坪、惠盐、深汕、广深等高速公路在基地周围纵横交错，东接惠盐、深汕高速公路至惠州、汕头，西至宝安、观澜、龙华直通广深高速公路，南接深圳市区，北接东莞，把基地与港口、机场紧紧连在一起。尤其是机荷高速华南城出口距离华南城西大门仅仅800米，通过清平高速二期从华南城出发至罗湖、福田中心区仅需要10-15分钟。

　　公共交通方面：项目周边为龙岗公交主要通道——平新北路、富安大道、平吉大道，公交设施极为完善，现有20多条公交线路直达城市各繁华区域。

　　通过陆路交通，平湖物流基地与全球第二繁忙的港口——香港葵青货柜码头、全球第四繁忙的盐田港及珠三角、香港及澳门等六大机场紧密相连，形成畅通世界的海陆空立体交通网络。

篇五：华南城控股有限公司的企业性质是什么

　　企业性质怎么填企业性质一般怎么填

　　不同的单位会有不同的界定，分类主要有：国有企业、国有

　　控股企业、外资企业、合资企业、私营企业（又称民营企业）

　　等等。本站精心为大家整理了，希望对你有帮助。

　　企业性质怎么填

　　单位性质，根据企业的实际情况填写；单位性质是个模

　　糊的概念，不同的单位会有不同的界定，一般分类：

　　企业（也称公司）:国有企业，国有控股企业，外资企业，合资企业，私

　　营企业（又称民营企业）

　　事业单位：

　　包括医院，学校等国家公益性单位，这些单位基本自己

　　盈利国家扶持

　　国家行政机关：

　　包括税务局，民政局，环保局等，这些属于国家行政机

　　关。

　　企业性质怎么填

　　一、企业性质怎么填

　　可根据以下性质划分进行填写：

　　1、国有企业：企业的全部财产属于国家，由国家出资兴

　　办的企业。

　　2、集体所有制：这是指一定范围内的劳动群众出资举办

　　的企业。依法经工商行政管理机关认定为集体所有制的企业。

　　3、私营企业：由自然人投资设立或由自然人控股，以雇

　　佣劳动为基础的营利性经济组织。

　　4、股份制企业：企业的财产由两个或两个以上的出资者

　　共同出资，并以股份形式而构成的企业。同时，股份制企业

　　又分为以下两种：

　　有限责任公司：由50个以下的股东出资设立，每个股

　　东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任，公司法人以其

　　全部资产对公司债务承担全部责任的经济组织。该种类型是

　　较为适用于创业的企业类型，大部分的投融资方案、VIE架

　　构等都是基于有限责任公司进行设计的。

　　股份有限公司：由2人以上200人以下的发起人组成，公司全部资本为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承

　　担责任。

　　5、有限合伙企业：由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人

　　以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担有限责任。适用

　　于风险投资基金、公司股权激励平台（员工持股平台）等。

　　6、联营企业：这是指企业之间或者企业、事业单位之

　　间联营，组成新的经济实体；具备法人条件的联营企业，独

　　立承担民事责任；不具备法人条件的，由联营各方按照出资

　　比例或者协议的约定，以各自所有的或者经营管理的财产承

　　担民事责任的企业。如果按照法律规定或者协议的约定负连

　　带责任的，则要承担连带责任。

　　7、外商投资企业：这类企业包括中外合营者在中国境

　　内经过中

　　国政府批准成立的，中外合营者共同投资、共同经

　　营、共享利润、共担风险的中外合资经营企业；也包括由外

　　国企业、其他经济组织按照平等互利的原则，按我国法律以

　　合作协议约定双方权利和义务，经中国有关机关批准而设立

　　的中外合作经营企业；还包括依照中国法律在中国境内设立

　　的，全部资本由外国企业、其他经济组织或个人单独投资、独立经营、自负盈亏的外资企业。

　　8、个人独资企业：个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。投资人以

　　其个人财产对企业债务承担无限责任。适用于个人小规模的

　　小作坊、小饭店等，常见于对名称有特殊要求的企业

　　二、企业性质有哪几种

　　1、国有企业：

　　指企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企

　　业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织。

　　不包括有限责任公司中的国有独资公司。资产的投入主体是

　　国有资产管理部门的，就是国有企业

　　2、集体所有制企业：

　　部分劳动者共同占有生产资料的所有制形式，是公有制

　　形式之一。

　　3、联营企业：

　　联营具有法人型联营、合伙型联营和合同型联营三种形

　　式。企业之间或各企业、事业单位之间联营，组成新的经济

　　实体，独立承担民事责任，具备法人条件的，经主管机关核

　　准登记，取得法人资格的企

　　业称为联营企业。

　　4、三资企业：

　　通常把在中国境内设立的中外合资经营企业、中外合作

　　经营企业、外资企业三类外商投资企业统称为三资企业。

　　5、私营企业：

　　是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为

　　基础的营利性经济组织。包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。

　　企业性质怎么填

　　1、企业性质根据企业的实际情况填写即可。

　　2、不同的单位会有不同的界定，分类主要有：国有企

　　业、国有控股企业、外资企业、合资企业、私营企业（又称

　　民营企业）等等。

　　3、也可以直接进入国家企业信用信息公示系统查询企

　　业性质，然后根据官网显示内容如实填写。

篇六：华南城控股有限公司的企业性质是什么

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　　集团简介

　　华南城控股有限公司（1668.HK）是一家在香港联合交易所上市的公司，2002年5月在香港注册成立，中国领先的大型综合物流及交易中心开发商和营运商，致力于开发建设集多个产业门类为一体的现代综合商贸物流基地。公司首个项目——深圳华南城交易中心一期于2004年开始营运。凭借深圳华南城的成功经验，公司于2007年开始将业务扩展至其他城市如南昌、西安、南宁、郑州、南宁、哈尔滨和合肥。现时，公司已获土地权证的土地储备约2000万平米。此外，公司与当地政府达成框架协议的土地储备约4000万平米。

　　1.

　　集团历史

　　华南城由民生集团、京晖国际、香港佳宁娜集团、建业五金塑胶厂有限公司、力嘉国际集团及五家公司的主席、董事长于2002年携手创办，其创始人郑松兴、梁满林、马介璋、孙启烈、马伟武，均为资深工业家，各自拥有较为广泛的行业网络，是华南城成功发展的重要因素。

　　集团主要发展历史大事如表1所示：

　　2013年3月：战略投资者PAG购买公司价值港币9.75亿之可转债

　　2012年12月：从第三方手中收购哈尔滨项目

　　2012年12月：华南城合肥项目签署项目协议

　　2012年10月：发行1.25亿美元优先票据

　　2012年9月：与汇丰银行签署4亿港元贷款

　　2012年8月：华南城郑州第一条曲线征地

　　2012年6月：华南城哈尔滨第一积征地

　　2012年4月：华南城郑州项目签署项目协议

　　2011年10月：华南城哈尔滨项目签署项目协议

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　　2011年5月：华南城西安第一积征地

　　2011年1月：发行2.5亿美元优先票据

　　2009年12月：华南城南昌第一期批地

　　2009年10月：华南城西安项目签署项目协议

　　2009年10月：华南城南宁市第一积征地

　　2009年9月：华南城于香港交易所上市，股票代码：1668.HK

　　2009年6月：华南城河源第一期批地

　　2009年6月：签订谅解备忘录，以发展商贸中心项目在西安

　　2007年10月：华南城南宁项目主协议的签订

　　2007年7月：发行1.25亿美元可换股债券

　　2007年2月：华南城南昌项目主协议签署

　　2003年10月：华南城深圳华南城第一期批地

　　2002年5月：中国华南城于深圳市成立

　　表1：华南城发展历史大事。资料来源：公司网站

　　2.

　　股东简介

　　郑松兴先生

　　联席主席兼执行董事

　　郑先生为集团创办人之一，自2002年8月2日获任主席，主要负责集团的整体策略及，评估业绩，在制造及批发分销业务方面拥有逾30年管理经验

　　于其他公司担任的职务：

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　　?

　　民生国际有限公司（香港联交所股份代号：938）主席

　　ChinaMetro-RuralHoldingsLimited（NYSEMkt股份代号：CNR）董事

　　公共服务摘要：

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　　中国国际商会副会长

　　中国人民政治协商会议第十届广西状族自治区委员会常务委员

　　中国人民政治协商会议广东省深圳市第三届、第四届及第五届委员会委员

　　中国商业联合会珠宝首饰委员会名誉创会会长

　　中国企业联合会及中国企业家协会常务委员

　　深圳国际商会副会长

　　深圳市物流与供应链管理协会会长

　　深圳工业总会副会长

　　香港宝石厂商会永远名誉会长

　　浙江省珍珠行业协会名誉会长

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　　梁满林先生行政总裁兼执行董事

　　梁先生为集团的创办人之一，自2002年6月1日获委任为董事，主要负责执行公司董事会的决定及本集团的整体管理。彼于服装制造及批发分销业务方面拥有逾30年管理经验。

　　于其他公司担任的职务：

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　　香港汇达（中国）有限公司董事长

　　京晖国际有限公司董事长

　　公共服务：

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　　中国人民政治协商会议全国委员会委员

　　江西海外联谊会副理事长

　　深圳市龙岗区慈善会名誉会长

　　香港恒生商学书院荣誉商学教授

　　香港深圳社团总会之会长

　　马介璋博士，银紫荆星章，铜紫荆星章

　　联席主席兼非执行董事

　　马博士为集团的创办人之一，自2002年8月2日获委任为董事，主要负责就制定集团的整体业务模式、发展策略及重大事项提供意见。马博士在成衣分销及制造业方面拥有逾41年管理经验。

　　于其他公司担任的职务：

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　　佳宁娜集团控股有限公司（香港联交所股份代号：126）主席

　　公共服务：

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　　?

　　深圳市侨商国际联合会会长

　　香港潮州商会永远名誉会长

　　香港广东社团总会会长兼常务会员

　　香港九龙潮州公会主席

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　　?

　　香港潮属社团总会永远名誉主席

　　孙启烈先生，铜紫荆星章，太平绅士非执行董事

　　孙先生为集团的创办人之一，自2002年8月2日获委任为董事，主要负责就制定集团的整体业务模式、发展策略及重大事项提供意见。孙先生为俄亥俄州工业工程学会会员，于厨具及其他金属及塑料产品批发分销及制造业方面拥有逾33年的管理经验。

　　于其他公司担任的职务：

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　　?

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　　建乐士企业有限公司执行董事

　　建业五金塑料厂有限公司执行董事

　　明辉国际控股有限公司（香港联交所股份代号：3828）独立非执行董事

　　嘉瑞国际控股有限公司（香港联交所股份代号：822）独立非执行董事

　　公共服务：

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　　中国人民政治协商会议第十届及第十一届浙江省委员会委员

　　香港工业总会名誉会长

　　香港出口商会名誉主席

　　香港优质产品标志局名誉主席

　　香港塑料业厂商会有限公司会长

　　深圳市侨商国际联合会创会名誉会长及常务副会长

　　马伟武博士非执行董事

　　马博士为集团的创办人之一，自2002年8月2日获委任为公司董事，主要负责就制定集团的整体业务模式、发展策略及重大事项提供意见。马博士在印刷及包装、制造及批发分销业务方面拥有逾33年的管理经验。

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　　于其他公司担任的职务：

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　　力嘉国际集团有限公司董事长

　　公共服务：

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　　中国人民政治协商会议广东省深圳市第三届及第四届委员会委员

　　香港瓦通纸业厂商会第十三、十四、十六及十七届会长

　　深圳市人大常委会外事侨务工作委员会委员

　　中国人民政治协商会议汕头市潮阳区第二届政协名誉主席

　　中国包装联合会第七届理事会副会长

　　深圳市包装行业协会第七、八届荣誉会长

　　广东省印刷复制业协会第七、八届副会长

　　广东省侨商投资企业协会常务副会长

　　深圳市侨商国际联合会创会名誉会长及常务副会长

　　深圳市印刷学会会长

　　深圳市龙岗区文化产业协会会长

　　上市以来股东及非执行董事信息不完全统计如下表所示：

　　2009-11-302010-6-192011-4-122112-2-82013-3-1

　　梁满林

　　陈加成

　　许照中

　　石万鹏

　　容永祺

　　CEOCOO出任非执行董事

　　辞职非执行董事

　　出任非执行董事

　　表2：董事会人事变动。信息来源阿斯达克财经。

　　3.

　　股权结构

　　2002年，郑松兴、梁满林、马介璋、孙启烈、马伟武创立华南城集团，2009年在香港上市时，股权结构如下图所示：

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　　图1:华南城2009上市前股权结构图。资料来源公司招股说明书

　　公司上市前股份主要由五位创始人及亲属以及关联控股公司持有，其中

　　(1)郑松兴乃郑大报之弟。

　　(2)除作为ProficientSuccessLimited的股东外，何棉生为独立第三方。甄秀雯为本公司关连人士，原因

　　是其为本公司附属公司华南城实业（河源）有限公司的主要股东。

　　(3)马介璋作为实益拥有人及信托受益人，并透过其配偶的权益，持有达成已发行股本的43.58%。

　　(4)CarriannaDevelopmentLimited由SincereUnitedHoldingsLimited全资拥有，后者由佳宁娜集团有限公司

　　全资拥有。佳宁娜集团有限公司由嘉坚发展有限公司全资实益拥有，而马介璋以信托形式为嘉坚发展有限公司持有1股股份。嘉坚发展有限公司有两类已发行股份：普通股份及无表决权递延股份。马介璋及其弟马介钦各自持有嘉坚发展有限公司50%的无表决权递延股份，该等股份(a)并不附带出席股东大会或于会上表决或收取会议通知的权利，(b)亦无赋予其持有人收取股息的权利，直至(i)普通股份持有人获派息、(ii)该公司可供用作股息分派的利润超过100,000,000,000,000.00港元及(iii)该

　　公司决定向无表决权递延股份持有人作出有关分派为止，以及(c)倘该公司出现资不抵债而该公司资产中100,000,000,000,000.00港元结余的仅二分之一可供分派予无表决权递延股份持有人时，获偿还资本的排名在普通股份持有人的申索之后。嘉坚发展有限公司所有普通股份则由Carrianna(BVI)Ltd实益持有，其中1股股份由马介璋以信托形式为Carrianna(BVI)Ltd持有。Carrianna(BVI)Ltd由达成全资拥有。

　　(5)马伟武乃马余雄之兄

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　　公司30%权益由AccurateGainDevelopmentsLimited拥有、25%由ProficientSuccessLimited拥有、20%由CarriannaDevelopmentLimited拥有、15%由京晖国际有限公司拥有、5%由KinoxHoldingsLimited拥有及5%由力嘉国际集团有限公司拥有。创办股东透过彼等各自于现有股东的股权持有本公司权益。除于2004年12月创办股东各自的公司之间的若干股份转让导致目前的持股架构外，持股架构自2004年4月1日起概无变动。该等股份转让及现有股东持股架构的若干额外变动于下文「－现有股东股权变动」中讨论。

　　除郑松兴及其兄郑大报（非创办股东）外，其他创办股东概无权（不论直接或间接）于公司股东大会上行使或控制行使30%或以上表决权或有能力控制董事会过半数成员的组成。因此，彼等不会被视为本公司的控股股东。

　　图：上市后公司股权结构图。

　　2009公司在香港上市至2013年9月，由媒体公开信息不完全统计，公司股权变化情况如下表所示：

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　　2009-9-302009-10-222009-11-122009-11-122010-5-42010-5-192011-7-182013-2-62013-6-27

　　15亿股

　　集资31.5亿，净额29.16亿

　　IPO超额配发

　　2.25亿股

　　1.40-1.63每股

　　200万

　　500万

　　500万

　　1060万

　　1.74亿

　　7.5亿

　　1.863亿

　　1.414每股

　　1.396每股

　　1.32每股

　　1.22*674.4万；1.16*385.6万

　　1.55元

　　11.625亿

　　行权价1.69每股

　　梁满林增持至12.05%郑松兴增持至42.3%梁满林增持至11.03%公司回购

　　郑松兴增持至21.43%马介章减持12.39%，售于深圳祥麒陈天红

　　表3：公司股权变化2009-2013；资料来源：阿斯达克财经新闻

　　截止2013年6月底，五位集团创始人郑松兴、梁满林、马介璋、孙启烈、马伟武的持股比例分别为40.15%、9.58%、6.94%、3.58%和

　　3.71%，其他管理人员持股0.16%，深圳祥麟陈红天持股7.66%，28.2%为公众持股，创始人实际持股总比例63.96%，实际控股人为华南城联席主席兼执行董事郑松兴。

　　图2：股东持股比例。资料来源阿斯达克财经

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　　业务状况

　　1.

　　商业模式

　　华南城一直坚持并发展其“一体两翼”的商业模式，即主体业务为大型综合商贸物流及商品交易中心，辅以配套商业设施及住宅物业，使所涵盖的五项配套服务支柱能全面配合其开发及经营商品交易中心的核心业务.五项配套服务支柱包括(i)奥特莱斯商场经营及管理；(ii)电子商贸平台；(iii)提供仓储、运输及货代服务的一站式物流服务；(iv)物业管理；(v)会议及展览服务等，以全面配合其发展及经营核心业务

　　－

　　综合商贸物流及商品交易中心，建立独立可持续发展商业模式。

　　2.

　　盈利模式

　　华南城约50%的总建面为交易中心，用于出租和出售，现金流入为交易中心的销售收入和租金收入；超过20%的总建面为住宅配套，全部用于出售（深圳华南城的配套住宅因土地属性为商业用地，属于小产权房，只租不售，住宅配套仅占总建面的5%，其它各地华南城配套住宅均为普通住宅性质），现金流入为配套住宅的销售收入；另外20%多的总建面为商业配套，用于出租，现金流入为租金收入和物业管理收入。

　　其中，交易中心的出售比例，原则上不超过交易中心总体量的50%，具体比例由各地项目自行决定，基本原则是出售1/3至1/2回收投资成本，其它部分公司自己持有等待物业升值及稳定的租金收入。如下图所示：

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　　图3：华南城盈利模式.

　　资料来源：公司年报、华泰证券分析报告。

　　3.

　　经营现状

　　1)

　　区域分布

　　目前华南城业务遍布中国，迄今开发建设并运营着深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥等项目。

　　南昌，规划总建筑面积428万平方米；南宁，规划总建筑面积488万平方米；郑州，规划总建筑面积1200万平方米；西安，规划总建筑面积1750万平方米；河源，规划总建筑面积120万平方米；哈尔滨，规划总建筑面积1200万平方米；深圳，规划总建筑面积260万平方米。合肥规划建筑面积394万平米；总规划建筑面积超过5000万平方米。

　　区域分布如图所示：

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　　图4：华南城区域分布。

　　资料来源：公司网站

　　深圳：

　　深圳华南城为集团首个发展项目，位处珠江三角洲地区心脏地带，拥有完善交通网络

　　配套，策略上尽占地利。项目占地面积约1.06百万平方米，而总规划建筑面积则约为2.64百万平方米。截至2013年3月31日，其一期、二期及部分三期物业总建筑面积约1.80百万平方米已投入营运，其中约1.32百万平方米及约485,000平方米分别为交易中心及配套设施。目前，深圳华南城正处于第三期发展阶段，预计总规划建筑面积约1.2百万平方米，涵盖842,000平方米的交易中心，330,000平方米的仓储物流设施及52,000平方米的办公楼。办公楼已于

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　　2011/12财政年度完成建设，而交易中心5号广场亦已于2013年3月推出，其乃专为电子用品、科技玩意及配件而设的多功能综合交易广场，其规划建筑面积为330,000平方米，包括232,000平方米的交易中心单位、64,000平方米的公寓单位以及34,000平方米的办公楼单位。

　　深圳华南城继续表现卓越，于2012/13财政年度录得合约销售1,518.7百万港元（2011/12财政年度：1,335.1百万港元），中以平均售价20,900港元/平方米售出建筑面积约58,500平方米主要来自三期的5号广场及余下一期及二期的交易中心单位，（2011/12财政年度：以平均售价17,300港元/平方米售出总建筑面积51,300平方米）；以平均售价10,900港元/平方米售出总建筑面积约16,600平方米的办公楼单位（2011/12财政年度：以平均售价10,000港元/平方米售出总建筑面积41,000平方米）；以及以平均售价9,400港元/平方米售出总建筑面积约12,100平方米的住宅物业（2011/12财政年度：以平均售价7,700港元/平方米售出总建筑面积4,500平方米）。相较上一个财政年度，深圳华南城租赁收入于2012/13财政年度稳步上升28.6%，主要由于2013财政年度内重续租约及新签订租约租金上调。于2013年3月31日一期交易中心及商铺的总占用率及租金收入分别升至96%及40港元/平方米（2012年3月31日：95%及35港元/平方米）。就二期交易中心及商铺已推出可出租总建筑面积而言，总占用率增加至55%，租金收入为35港元/平方米（2012年3月31日：48%及35港元/平方米）

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　　南昌华南城

　　南昌华南城位于江西省省会南昌市，充份发挥其位于中国主要交通枢纽的优越地理位置，致力打造成为泛珠三角及长三角地区的繁华综合商贸物流及商品交易中心。项目选址位于京九及浙赣铁路交汇点，邻近主要的高速公路、赣江的最大港口，并连接完善的货运网络，毗邻铁路编组站、铁海联运集装箱堆场及国际机场，距该区高铁主要车站–南昌西客站只约1.2公里，该车站将于2013年底投入服务，为供货商、生产商及商家提供方便的交通接连。

　　此外，江西省政府计划于2014年首季将办事处迁往距华南城项目仅约2公里距离的新址，这将有助提升南昌华南城的交易中心及配套设施的商业潜力南昌华南城占地面积约1.54百万平方米，总规划建筑面积约4.28百万平方米，将提供全面配套设施，包括交易中心、商业及住宅配套设施、仓储及停车场等。南昌华南城分阶段发展，一期的规划建筑面积为1.09百万平方米，包括708,000平方米的交易中心及383,000平方米的配套住宅设施。住宅设施的建筑工程已于2012/13财政年度上半年竣工。而建筑面积380,000平方米，涵盖纺织服装、小商品、鞋类及配件行业的交易中心已于上个财政年度竣工，其余一期在建的328,000平方米交易中心的工程，计划开设奥特莱斯中心、品牌服装及绿色食品等预期于2013/14财政年度竣工。南昌华南城计划于2013/14财政年度第4季度试业，以把握南昌西客站

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　　投入服务所带来的协同效益。于2012/13财政年度，南昌华南城录得合约销售总额2,303.9百万港元（2011/12财政年度：3,063.3百万港元）其中以平均售价13,700港元/平方米售出总建筑面积108,700平方米交易中心（2011/12财政年度：以平均售价11,900港元/平方米售出总建筑面积174,300平方米）。交易中心销情热烈，亦带动了南昌华南城住宅配套设施的销情，住宅单位以平均售价7,400港元/平方米售出总建筑面积110,600平方米（2011/12财政年度：以平均售价5,800港元/平方米售出总建筑面积170,600平方米）。

　　南宁华南城

　　南宁华南城位于广西壮族自治区首府南宁市的优越地段，选址与火车站、高速公路及国际机场接连，交通便利，是中国与东盟成员国之间的重要窗口。利用其毗邻东南亚的地理优势，加上豁免跨境贸易关税的中国－东盟自由贸易区的成立，南宁华南城定位为满足北部湾及东南亚地区的日增需求。该项目的规划建筑净占地面积约1.83百万平方米，总规划建筑面积约4.88百万平方米。南宁华南城现正进行一期发展，其中建筑面积约1.36百万平方米的建设工程已经展开，包括约896,000平方米的交易中心及465,000平方米的住宅设施。一期建筑面积约329,000平方米的交易中心已于2011/12财政年度竣工，主要服务五金机电、皮革、服装及纺织等行业。而余下567,000平方米的交易中心现正进行兴建，计划作为家具用品及产品、茶业及

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　　茶具、东盟特色商品、奥特莱斯中心及展销场地。于回顾财政年度，南宁市国土资源局批准南宁华南城以土地出让金人民币533.5百万元将规划建筑面积586,500平方米之土地更改为住宅用地之申请，其中约465,000平方米正在兴建。连同交易中心，一期余下建筑面积约1.03百万平方米的建设工程预期于2013/14财政年度竣工。于2012/13财政年度，南宁华南城录得807.7百万港元的合约销售（2011/12财政年度：507.0百万港元），其中交易中心以平均售价约15,500港元/平方米售出总建筑面积37,900平方米（2011/12财政年度：以平均售价14,400港元/平方米售出总建筑面积35,300平方米），而住宅单位则以平均售价约6,500港元/平方米售出总建筑面积33,700平方米（2011/12财政年度：无）。

　　西安华南城

　　西安华南城坐拥陕西省西安国际港务区的策略位置，交通便利，位于连结铁路集装箱中心以及中国西北地区最大保税区的交通网络内。两条地下铁路线横跨该址，其中一个规划地下铁路站将建于一期建筑物旁。西安华南城65%权益由集团拥有，为集团与深圳市豪德天成投资有限公司的合营公司。西安华南城总规划占地面积约10.0百万平方米，总规划建筑面积约17.5百万平方米，其中一半将用作商品交易中心，而其余则规划作配套设施。于2012/13财政年度，本集团购入占地面积共约120,000平方米的土地。新购置土地的规划建筑面积为359,000平方米，将用作发展物流及商品交易中心。西安华

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　　南城现正进行总规划建筑面积约933,000平方米之一期建设，其中包括已于2012/13财政年度完成建设，建筑面积共约557,000平方米以商场式设计的交易中心，主要涵盖时装及服饰等行业。另有单幢低层交易中心商铺，建筑面积合共约376,000平方米，主要服务五金机电行业，部分单位已于本财政年度相继完成建设，余下建筑面积约309,000平方米的单幢低层交易中心亦预期于2013/14财政年度完成。随着部分一期建设已于本财政年度下半年陆续交付，西安华南城计划于2013/14财政年度第4季度试业。于2012/13财政年度，西安华南城共录得1,971.5百万港元交易中心的合约销售，其中包括以平均售价约14,100港元/平方米售出总建筑面积64,500平方米商场式设计的交易中心。（2011/12财政年度：以平均售价8,200港元/平方米售出总建筑面积40,700平方米）。2011/12财政年度：以平均售价13,900港元/平方米售出总建筑面积57,500平方米），以及以平均售价约8,200港元/平方米售出总建筑面积约129,900平方米的单幢低层交易中心商铺（2011/12财政年度：以平均售价8,200港元/平方米售出总建筑面积40,700平方米）。

　　哈尔滨华南城

　　哈尔滨华南城位于黑龙江省省会哈尔滨市道外区，尽占中国东北部的地理优势，是东北亚国家进行跨境贸易的主要枢纽，加上毗邻中俄边境的优越地位，可望促进该区的经济活动。借着该区发展潜力涌现带来的机遇，哈尔滨华南城定位为中国东北部最大商品交易中心。

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　　于2012年12月，集团以总代价人民币500百万元完成收购宝力通全部股本，并一并将其发

　　展的项目纳入为哈尔滨华南城项目，集团将可完全掌控及实现集中并协调开发该两幅土地

　　所带来的协同效益。自收购后，哈尔滨华南城规划占地面积约10.0百万平方米，总规划建筑面积约12.0百万平方米。于2012/13财政年度，该项目已透过招拍挂及收购宝力通，取得总建筑面积约2.2百万平方米之土地。哈尔滨华南城一期建筑面积约1.57百万平方米，其中1.07百万平方米为交易中心，而497,000平方米为配套设施。现时在建的均为交易中心，建筑面积约673,000平方米，其中约318,000平方米预期于2013/14财政年度竣工。在建的交易中心其中436,000平方米为商场式设计，涵盖家居用品及产品、奥特莱斯中心及服饰精品。余下237,000平方米为单幢低层交易中心商铺，主要服务五金及建材行业。于2012/13财政年度，部份单幢低层商铺已推出市场。市场反应热烈，并以平均售价7,400港元/平方米售出总建筑面积33,500平方米，产生合约销售248.1百万港元。

　　郑州华南城

　　郑州华南城凭借其位处河南省省会城市郑州的策略优势，连接广泛的运输网络，距离郑州新郑国际机场仅约16公里，与京广铁路货运站及京港澳高速公路亦仅数公里之遥。郑州华南城致力迎合中国内陆地区随着贸易活动日益频繁而对综合商贸物流及商品交易中心产

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　　生的强大需求。更重要的是，该项目现正分阶段发展，正好配合政府的城镇活化计划，特别是该市于2012年至2015年进行的旧专业批发市场搬迁及整合的规划。郑州华南城的规划净用地总面积约7.0百万平方米，总规划建筑面积12.0百万平方米。于2012/13财政年度，集团购入郑州华南城首批土地，预期可建建筑面积约为4.2百万平方

　　米，该土地将用作发展商贸交易中心。

　　一期商品交易中心规划建筑面积约2.65百万平方米，预期涵盖六个行业，包括建筑材料、机械及硬件、汽车及配件、小商品、家品及谷物以及干粮及调味料。现时在建总建筑面积约1.50百万平方米，包括500,000平方米服务小商品的商场式设计交易中心，以及余下约1.0百万平方米，涵盖建材及五金机电行业的单幢低层交易中心商铺，预计于2013/14财政年度竣工。其中商场式设计交易中心已于2012/13财政年度推出市场，且反应热烈，并以平均售价13,200港元/平方米售出总建筑面积103,000平方米，产生合约销售1,355.7百万港元。

　　合肥华南城

　　合肥华南城位处安徽省省会城市合肥，为华东交通枢纽，同时亦为华东心脏地带的政治、经济、文化及金融中心。合肥华南城位于合肥新型工业示范园，尽享邻近完善基础建设的策略地利，并充分运用城中广泛的铁路、高速公路及河运运输系统接连全国。根据本公司与合肥市政府及肥西县政府于2012年12月1日就于合肥发展大型综

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　　合商贸物流及商品交易中心签订的合作协议，合肥华南城的规划净用地总面积约为10.0百万平方米，而规划建筑面积则为12.0百万平方米。于2013年5月，本集团成功投得合肥华南城的首批土地。该土地的占地面积为1.36百万平方米，可建建筑面积3.94百万平方米。于2013年6月28日，合肥华南城举行了奠基仪式，施工建设计划随即于2013/14财政年度开展。

　　图：项目发展现状及土地用途规划

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　　2)

　　行业分布

　　?

　　专业批发市场

　　专业批发市场是以超大规模、统一有序的规划运营，集多门类原材料及商品为一体的高档批发市场，提供一站式集中展示交易服务。目前已建成的专业批发市场中，西安华南城1号交易广场70万平方米，是全国单体建筑面积最大的交易市场。深圳华南城2号交易广场38万平方米，是深圳市单体建筑面积最大的交易市场。

　　?

　　仓储物流配送

　　深圳乾龙物流有限公司为华南城控股旗下专业的物流服务公司，核心业务包括：公共仓储、物流货运市场、物流信息平台、电子商务物流服务。

　　公共仓储：

　　在全国多个城市建设并管理约100万平米的仓库，包括公共仓储、加工型仓储、冷链仓储、小型仓库、保税仓、监管仓、质押仓等，可为

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　　客户提供集仓储、代管、装卸、分拆、流通加工、区域配送等为一体的多元化仓储服务，以及仓单质押、物流金融等增值服务。

　　物流信息中心：

　　涵盖了交通管理、保安系统、租户管理系统、客户资讯管理系统、交易平台系统和配货管理系统。

　　物流货运市场：

　　在国内多个城市中，经营管理总面积约100万平米的物流货运市场，并配套大型停车场、司机公寓及政府职能部门、银行、保险、咨询等便民服务，提供便捷的一站式园区服务。

　　电子商务物流服务：

　　主要是电商企业仓储配送的外包业务，包括收货、订单、配送、销退、移仓、退厂、盘点、损益等流程的管理工作。

　　?

　　综合商业

　　华南城旗下华盛商业发展有限公司致力于商业零售、酒店、餐饮娱乐业务的发展，以完善便捷的高品质，全方位满足商圈商户的各种需求。

　　商业零售购物以奥特莱斯项目为龙头，打造全国区域性高品质时尚潮流购物中心，并运作异地扩张连锁战略：南宁、南昌、西安奥特莱斯。

　　酒店运营以五星级高端酒店为主力，辅以经济型商务酒店。餐饮娱乐以经营粤菜为主，各类高中低档商务美食在这里一应而足。

　　?

　　电子商务平台

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　　深圳华南城网电子商务有限公司，建立了以企业为服务对象的“华南城网”及以消费者为服务对象的零售平台——“益多商城”，实现了网上交易和网下服务的一站式电子商务平台。

　　华南城网(www.csc86.com)以“为商户拓展渠道，为采购商提供便利，为华南城延伸服务”为使命，通过对实体市场内各传统行业的深度理解，在立足华南城本地市场服务的同时，也为全国范围内的各生产商、采购商、贸易批发商等提供全面的信息交流与网上贸易服务。

　　华南城网旗下益多商城是华南城随着全国各地实体项目的不断扩张，以及电子商务平台与物流、金融等行业的成熟融合，通过整合资源，斥资数亿全新打造的网络购物平台，为广大消费者提供便捷的网络综合零售业务。

　　?

　　会议展览

　　华南城国际会展公司，组织举办各种专业会展，除了本身产生巨大的效益外，还极大地促进了华南城整体商家的营业销售上升，从而形成“以会议展览带动市场商业运营”的华南城展会经济模式。会展型运营成为华南城一种常态化经营方式，在全国所有专业市场中属于独创。

　　华南城多次举办国家级品牌展会，如中国工业博览会、中国-东盟轻工博览会、中国港台商品交易会等，取得了重大的经济效益和社会效益。

　　?

　　生活配套

　　住宅项目旨在满足华南城商圈及周边区域发展的需求，在兼具现代化景观及人性化设计的园区内，尽享完善的高品质生活配套服务。园区

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　　内配有教育、医疗、社区服务、高档会所、餐饮娱乐等设施，致力于为园区住户提供消遣、康体、商谈及会友的平台，实现生意与生活的一站式对接。

　　?

　　综合物业管理

　　第一亚太物业管理有限公司为专业市场、商务、酒店、住宅等多种不同类型的物业提供专业的管理服务，建立起国内领先的物业管理服务体系，从而成为华南城运营及物业升值的有力支撑，同时也为新项目的开发提供无缝对接的高品质服务，成为华南城拓展全国的品牌保证。

　　3)

　　发展现状

　　深圳华南城是公司首个项目，也是集团最小的一个项目，总建面为

　　264.4万平，是公司经营的相对成熟的项目。实际有效月出租率一期、二期分别为

　　40%和

　　35%。由于公司已经全部收回一期、二期项目的投资，经营压力并不大。随着龙岗平湖华南城交通状态的进一步好转（地铁4号线预计

　　14年开工，公交状况今年会进一步改善），相对低廉的租金仍有上涨空间。

　　华南城瞄准二线大中城市，成功复制深圳华南城模式。由于内地项目所在城市，均有城区专业交易市场外迁计划，尤其是郑州和西安，政府已明确出文要将三环和二环内的专业交易市场外迁，华南城所建交易市场刚好承接了此类需求。华南城的业态决定了华南城建造周期快、入账速度也较快。

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　　动工和销售情况：

　　09/10年财年公司全部收入均来自深圳华南城，而

　　12/13财年合约销售占比仅为

　　18.5%；南宁华南城一期于

　　2009年

　　10月动工，11/12、12/13财年合约销售占比分别为

　　7.1%和

　　9.9%；南昌华南城

　　2010年

　　1月动工，11/12、12/13财年合约销售占比分别为

　　43.1%和

　　28.1%；西安华南城是集团总建面最大的项目，预计今年

　　10月一期能够投入运营，11/12、12/13财年合约销售占比分别为

　　16%和24%；郑州仅成立

　　8个月，目前仅建成一座交易中心，但招商、建设势头迅猛，截至

　　12/13财年度仅成立

　　4个月就贡献了合约销售的

　　16.5%。除深圳华南城，其它各地华南城项目，均为政府邀请公司去本地建设经营，因而容易取得各项优惠政策，其中最大的优惠项目为土地。华南城以低廉的土地价格获取大宗土地，这是公司扩张发展的基石和最大的利润来源。

　　公司首个项目深圳华南城总建面为

　　264.4万平，南昌、南宁计划总建面为

　　428万和

　　488万平，西南总建面高达

　　1750万平，哈尔滨、郑州和合肥计划总建面均为

　　1200万平。截止

　　2012年

　　3月底，深圳、南昌已取得全部土地使用权，南宁已获得

　　50.8%的总建面，西安、哈尔滨的比例为

　　11.69%和

　　18.59%。郑州华南城由于处在具有独立行政权的镇级单位以及政府扶持力度较大，审批通道简便，发展势头迅猛，目前已取得

　　35.1%的土地。

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　　深圳

　　南昌

　　南宁

　　西安

　　哈尔滨

　　郑州

　　合肥

　　总和

　　550,800

　　453,700

　　50,300

　　\\\\1,054,800

　　965,200

　　307,300

　　278,700

　　\\\\1,551,200

　　327,000

　　308,000

　　1,038,000

　　401,700

　　663,000

　　500,000

　　\801,000

　　3,211,000

　　1,112,400

　　927,810

　　1,568,000

　　3,715,400

　　2,080,000

　　2,644,000

　　4,280,000

　　2,479,400

　　1,329,510

　　2,231,000

　　4,215,400

　　2,080,000

　　2,644,000

　　4,280,000

　　4,880,000

　　11,375,000

　　12,000,000

　　12,000,000

　　12,000,000

　　100.00

　　100.00

　　50.81

　　11.69

　　18.59

　　35.13

　　17.33

　　32.54

　　3,237,700

　　13,415,610

　　19,259,310

　　59,179,000

　　表4：华南城集团项目开发销售情况统计。资料来源：公司数据。单位:（平方米）

　　图5:华南城11-12年合约销售地区分布图6:华南城12-13年合约销售区域分布

　　资料来源：公司数据、华泰证券

　　OSKP12----AbcsP10ex21

　　财务状况

　　1.

　　营收状况概括

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　　图７：华南城营业收入（单位：百万港币）

　　图８：华南城毛利及毛利率。资料来源：公司报表及华泰证券

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　　上市以来来华南城营收稳定大幅增长，０９年相对０８年大幅增长其原因归于深圳华南城二、三期的销售。随着2010年公司在南宁、南昌等地开始实质性扩张，华南城合约销售以及物业销售的快速增长。12/13财年公司营业收入为74.8亿港币，华南城12/13营业收入为74.88亿港币，同比大幅增长1倍。其中92.6%来自于物业销售（交易中心和配套住宅分别占比69.3%、22.8%），3.8%来自融资租赁，2.9%来自租金收入。交易中心及配套住宅的销售收入为公司主要收入来源。2年复合增长率为83%。公司12/13财年毛利为41.8亿港币，毛利率从去年的60.9%下降为56%。毛利率下降主要因为毛利率相对较低的住宅部分结算比例增大(商铺毛利率超过60%，住宅毛利超过40%)以及建安费用上升。公司12/13财年净利润为27.5亿港币，同比增长32.8%；核心净利17.76亿港币，同比大幅增长92.5%。

　　图９：上市以来盈利摘要

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　　2.

　　财务报表分析

　　图１０：上市以来资产负债表摘要

　　图１１：上市以来损益表摘要

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　　2.1偿债能力分析

　　A.短期偿债能力分析：

　　2012

　　2011

　　2010

　　2009

　　流动比率(倍)速动比率(倍)1.200.551.220.491.531.361.721.45

　　华南城上市初期流动比率为1.72，速动比为1.45，该数值较高，处于上市初期，偿债能力较强，随后流动比和速动比都有所下降，到2011财年达到1.22与0.49，公司短期偿债能力较差，究其原因是由于流动负债的大幅度增加与存货的增长。这可能与2011年合肥项目和2012年郑州项目的启动有关。需要进一步调查研究。

　　净流动资产

　　流动负债

　　48938117存货

　　8经营活动产生的现金

　　211440935720132531788853397762555482607677346

　　2012

　　2011

　　2010

　　2009

　　20668952853708305312623504042064734153744108945003920948

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　　图：短期偿债能力趋势

　　由图表可以看出，华南城上市以来净流动资产变化不大，而流动负债与存货以及经营活动产生的现金由2010年以来大幅增长，原因可能是新项目的建设投入导致银行按揭以及企业发债增加，所以流动负债大幅增长，同时南宁、南昌项目的一期建设完工开始租售带来了经营活动现金流的大幅增长以及存货的大幅增加。租售不达标可能造成公司短期偿债能力的下降，速动比率较低，短期偿债风险加大。

　　B.长期偿债能力分析：

　　2012

　　2011

　　2010

　　2009长期债项/股东权益(%)总债项/股东权益(%)利息保障倍数

　　46.9074.7733.55

　　29.9751.1556.15

　　42.1858.2880.43

　　29.6747.1564.06

　　由上表可以看出，长期负债和总负债额度逐年上升，与股东权益比值逐渐增大，长期债务的增加应该是由于公司所发优先债造成，如下表所示，华南城集团于

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　　2011年1月和2012年10月分别公开发行了2.5亿和1.25亿美元的优先债，用于解决现金不足的问题。2012-2013财年华南城长期债项比率达到了46%的高度，对于房地产企业来讲，由于开发周期较长，高负债率是普遍现象，但仍然应该提高警惕。

　　日期

　　2011-1-102012-10-11金额

　　2.5亿美元优先债

　　1.25亿美元

　　到期日

　　2016-1-142017利率

　　13.50%13.50%

　　另一方面，总债项与股东权益的比例也不断上升，由2009年的47.5%上升到2012年的74.77%，说明债项的增加速率超过了股东权益增长的速率，这一点在后面盈利能力分析中也可以得到印证。其原因可以理解为资本利用率的降低？成本的增加？或者规模效应的瓶颈？具体原因有待考察。。。

　　其次，从利息保障倍数数据看来，公司的长期偿债能力也是逐年下降的，利息保障倍数由2009年的64.6下降至2012年的33.55，原因也应该是由于公司大规模的扩张，银行按揭以及公司发债增加。尽管如此，公司目前偿债能力也是较好的。经营收益足以支付目前债务产生的利息。

　　综上所述，公司长期偿债能力目前良好，但仍应提高警惕，避免发展扩张中大量举债。

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　　2.2盈利能力分析：

　　2012

　　2011

　　2010

　　2009经营利润率(%)总资产报酬率(%)每股盈余(港先)59.746.494690.066.7535109.817.262651.258.1625

　　A.由上表所示，华南城项目09年上市时经营利润率为51.25，2010年增长为109.8%，2011年保持较高水平为90.6%,2012年恢复至59.7%，总体经营利润率较高。2012年经营利润率的降低与销售成本（本期商品销售成本=期初结存商品金额+本期收入金额-本期非销售金额-期末结存商品金额）的大幅上升有关，究其原因，应当是项目建设完成后存货增大的原因。。。。。。。2012年销售成本为3，311，336（千港币）上年1，434，671的2.3倍。

　　B.如上表所示，华南城上市以来2009年总资产回报率为8.16%，2010、2011、2012年分别为7.26%、6.75%、6.49%，总资产回报率成缓步下降趋势，其原因判断为利息支出及经营成本的增加。。。。。。。

　　C.每股盈余：上市以来每股盈余稳定增长，2010年度较低，为4%，2011年26%，2012年31%，其原因为净利润的稳步增长。

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　　综上所述，通过对华南城的经营利润，总资产报酬率，每股盈余等的分析，可知华南城2009-2012年总资产报酬率保持稳定，经营利润率也保持在较高水平，总体是呈现上升的趋势，每股盈余增长幅度较大，说明企业这几年的发展及盈利比较稳健，企业的发展进入稳步上升区间。

　　2.3营运能力分析：

　　2012

　　2011

　　2010

　　2009存货周转率(%)

　　应收账款周转率

　　固定资产周转率(%)总资产周转率(%)

　　0.39

　　9.20.360.21

　　0.35

　　5.910.220.14

　　1.55

　　4.90.170.12

　　1.01

　　11.10.160.12

　　A.存货周转率

　　由上表可以看出，公司存货周转率有下降趋势，2010年达到最高，应与卖出河源住宅项目有关，2010年报表中存货为482,607,000港元；2011、2012公司存货周转率降至0.35和0.39，财务报表显示2011年、2012年存货为7,762,555,000港币和9,381,178,000港币；与南宁、南昌建设项目进度和新项目开展造成大量的存货增加有关，所以存货周转率大幅下降。

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　　B.固定资产周转率

　　固定资产周转率表示在一个会计年度内，固定资产周转的次数，或表示每1元固定资产支持的销售收入。由上表可以看出，华南城固定资产周转率成逐渐缓步上升趋势，由2009年上市初期的0.16上升至2012年的0.36,说明固定资产的利用效率提升，主要原因是营业收入的增加速率超过了资产增加速率。

　　然而总体水平仍然不高，进一步提升的空间很大。

　　C.总资产周转率

　　企业的总资产周转率较低，且长期处于较低的状态，2009年上市时为0.12,2012年上升至0.21，这与房地产行业特性有很大关联，营业收入增加的同时债务与销售费用也同步增长，所以资产总量不断扩大，总体利润值增大，而总资产的利用效率不见得提升。所以企业应采取措施提高各项资产的利用效率，处置多余，闲置不用的资产，减少库存，从而提高总资产周转率。

篇七：华南城控股有限公司的企业性质是什么

　　企业性质分类

　　企业性质分类

　　一、企业性质的分类

　　关于公司、企业的种类，我国《公司法》、《合资企业法》、《中外合作经营

　　企业法》、《中外合资企业法》、《外资企业法》、《个人独资企业法》等法律

　　及有关法规有相关规定。企业法人包括：全民所有制企业（即国有企业）、集体所

　　有制企业、联营企业、三资企业、私营企业及其他企业。公司种类又分为有限责

　　任公司和股份有限公司两种，其中有限责任公司又分为国有独资公司和非国有独

　　资公司。从广义上讲，国有公司以出资情况来加以区分，可以分为国有独资公司、国有控股公司和国有参股公司。

　　二、各自的含义和区别

　　1.国有企业：指企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企业法人登记

　　管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织。不包括?有限责任公司中的国有

　　独资公司。资产的投入主体是国有资产管理部门的，就是国有企业

　　2.集体所有制企业：部分劳动者共同占有生产资料的所有制形式，是公有制形式

　　之一。我国最早是在农业、手工业、商业和服务业中实行社会主义改造，而建立

　　起的集体所有制经济。它的特点是：第一，生产资料属于集体经济成员共同所有,共同进行生产经营活动，成员根据他对集体经济的贡献来分配其经营成果。第二,它的公有化程度低于全民所有制，范围较小。第三，集体经济单位之间存在着差

　　别。在经济体制改革过程中，集体所有制经济的实现形式也在发生变化，出现了

　　许多新的联合体。经营管理上已经不限于生产资料集体所有，统一生产经营、成

　　果实行单一按劳分配的形式，而是实行了集体所有分散经营、各负盈亏等多种形

　　式。

　　3.联营企业：联营具有法人型联营、合伙型联营和合同型联营三种形式。〃企业之

　　1/5

　　企业性质分类

　　间或各企业、事业单位之间联营，组成新的经济实体，独立承担民事责任，具备

　　法人条件的，经主管机关核准登记，取得法人资格的企业称为联营企业。

　　4.三资企业：通常把在中国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业三类外商投资企业统称为三资企业。它是经我国有关部门批准，遵守我

　　国有关法规规定，从事某种经营活动，由一个或一个以上的国外投资方与我国投

　　资方共同经营或独立经营，实行独立核算、自负盈亏的经济实体。改革开放以来,三资企业已经成为我国企业系统一个组成部分，办好三资企业，对吸引外资、引

　　进先进技术和先进管理经验，扩大出口渠道都具有重要意义。

　　5.私营企业：是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利

　　性经济组织。包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规

　　定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资

　　企业。”

　　他们之间主要的区别在于资金的组成结构上。

　　企业性质分类标准

　　企业性质有哪些?分别是：国有企业、集体企业、联营企业、股份合作制企业、私营企业、个体户、合伙企业、有限责任公司、股份有限公司。

　　解释：

　　1.有限责任公司：股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。

　　2.股份有限公司:股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

　　3.国有独资公司：是指国家授权投资机构或者国家授权的部门单独投资设立的有

　　限责任公司。

　　2/5

　　企业性质分类

　　4?个人独资企业:是指依照木法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资

　　人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。

　　5.合伙企业：是指自然人、法人和其他组织依照木法在中国境内设立的普通合伙

　　企业和有限合伙企业。

　　6.个体工商户：是指生产资料属于私人所有，主要以个人劳动为基础，劳动

　　所得归个体劳动者自己支配的一种经济形式。个体工商户有个人经营、家庭经营

　　与个人合伙经营三种组织形式。由于个体工商户对债务承担无限责任，所以个体

　　工商户不具备法人资格。

　　7.外商投资企业：是外国企业和其他经济组织或个人以各种方式在中国境内投资,并依法律设立的承担民事责任的企业。分为：外商独资企业、中外合作企业、中

　　外合资企业。

　　&私营企业：是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇用劳动为基础的营利

　　性经济组织。

　　9.另外还有以前登记的企业，现在己不能登记这种性质的企业：

　　全民所有制企业：指生产资料归全体人民所有，由国家作为代表行使所有权，从

　　事商品生产经营活动，实行自主经营、自负盈亏、独立核算，以营得为目的的企

　　业。

　　集体所有制企业：指生产资料或财产归劳动群众集体所有，劳动群众共同劳动,实行按劳分配为主、适当分红为辅、提取一定公共积累企业。

　　公司性质分类

　　公司性质是依据公司的组织形式和对外承担责任形式的不同对公司进行的分

　　类，主要有有限责任公司和股份有限公司两种：

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　　企业性质分类

　　一、有限责任公司。有限责任公司是依照《中华人民共和国公司法》设立，股东

　　以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部财产对公司债务承担责任的企业

　　法人。按照新的公司法，有限责任公司成立要件有：

　　1、由五十个以下股东出资设立；

　　2、有限责任公司注册资木的最低限额为人民币三万元，但可分期缴纳（公司全体

　　股东的首次出资额不得低于注册资木的百分之二十，也不得低于法定的注册资木

　　最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足;其中，投资公司可以在

　　五年内缴足）；

　　3、股东可以用货币岀资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估

　　价并可以依法转让的非货币财产作价出资，但是，法律、行政法规规定不得作为

　　出资的财产除外。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资木的百

　　分之三十。

　　在其中，对于一人有限公司又做了特别的规定。一人有限责任公司，是指只

　　有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。一人有限责任公司的注册

　　资木最低限额为人民币十万元。股东应当一次足额缴纳公司章程规定的出资额。

　　二、股份有限公司。股份有限公司的特点在于：其全部资木分为等额股份，股东

　　以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

　　其设立要件有：

　　1、主体。公司法79条规定：“设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下

　　为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。”

　　2、注册资本。股份有限公司注册资木的最低限额为人民币五百万元。其也可分期

　　缴纳，但首次出资额不得低于注册资木的百分之二十，其余部分由发起人自公司

　　成立之日起两年内缴足;其中，投资公司可以在五年内缴足。

　　4/5

　　企业性质分类

　　3、出资方式，与有限责任公司一样。

　　5/5

篇八：华南城控股有限公司的企业性质是什么

　　企业性质分类

　　一、企业性质的分类

　　关于公司、企业的种类，我国《公司法》、《合资企业法》、《中外合作经营企业法》、《中外合资企业法》、《外资企业法》、《个人独资企业法》等法律及有关法规有相关规定。企业法人包括：全民所有制企业(即国有企业）、集体所有制企业、联营企业、三资企业、私营企业及其他企业.公司种类又分为有限责任公司和股份有限公司两种，其中有限责任公司又分为国有独资公司和非国有独资公司。从广义上讲,国有公司以出资情况来加以区分，可以分为国有独资公司、国有控股公司和国有参股公司。

　　二、各自的含义和区别

　　1.国有企业：指企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织。不包括有限责任公司中的国有独资公司。资产的投入主体是国有资产管理部门的,就是国有企业

　　2。集体所有制企业:部分劳动者共同占有生产资料的所有制形式，是公有制形式之一.我国最早是在农业、手工业、商业和服务业中实行社会主义改造,而建立起的集体所有制经济。它的特点是：第一，生产资料属于集体经济成员共同所有,共同进行生产经营活动,成员根据他对集体经济的贡献来分配其经营成果.第二，它的公有化程度低于全民所有制，范围较小。第三，集体经济单位之间存在着差别。在经济体制改革过程中，集体所有制经济的实现形式也在发生变化，出现了许多新的联合体.经营管理上已经不限于生产资料集体所有,统一生产经营、成果实行单一按劳分配的形式,而是实行了集体所有分散经营、各负盈亏等多种形式。

　　3.联营企业：联营具有法人型联营、合伙型联营和合同型联营三种形式。"企业之间或各企业、事业单位之间联营，组成新的经济实体,独立承担民事责任，具备法人条件的,经主管机关核准登记，取得法人资格的企业称为联营企业。

　　4.三资企业:通常把在中国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业三类外商投资企业统称为三资企业。

　　它是经我国有关部门批准,遵守我国有关法规规定，从事某种经营活动，由一个或一个以上的国外投资方与我国投资方共同经营或独立经营,实行独立核算、自负盈亏的经济实体。

　　改革开放以来，三资企业已经成为我国企业系统一个组成部分，办好三资企业，对吸引外资、引进先进技术和先进管理经验,扩大出口渠道都具有重要意义.

　　5.私营企业：是指由自然人投资设立或由自然人控股,以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业.”

　　他们之间主要的区别在于资金的组成结构上。

　　企业性质分类标准

　　企业性质有哪些?分别是:国有企业、集体企业、联营企业、股份合作制企业、私营企业、个体户、合伙企业、有限责任公司、股份有限公司。

　　解释：

　　1.有限责任公司:股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。

　　2.股份有限公司：股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

　　3.国有独资公司：是指国家授权投资机构或者国家授权的部门单独投资设立的有限责任公司.

　　4。个人独资企业:是指依照本法在中国境内设立,由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体.

　　5.合伙企业：是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业.

　　6。个体工商户：是指生产资料属于私人所有,主要以个人劳动为基础，劳动所得归个体劳动者自已支配的一种经济形式.个体工商户有个人经营、家庭经营与个人合伙经营三种组织形式。由于个体工商户对债务承担无限责任，所以个体工商户不具备法人资格。

　　7.外商投资企业：是外国企业和其他经济组织或个人以各种方式在中国境内投资，并依法律设立的承担民事责任的企业.分为:外商独资企业、中外合作企业、中外合资企业。

　　8。私营企业：是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇用劳动为基础的营利性经济组织。

　　9。另外还有以前登记的企业,现在已不能登记这种性质的企业：

　　全民所有制企业：指生产资料归全体人民所有，由国家作为代表行使所有权，从事商品生产经营活动，实行自主经营、自负盈亏、独立核算,以营得为目的的企业。

　　集体所有制企业:指生产资料或财产归劳动群众集体所有，劳动群众共同劳动，实行按劳分配为主、适当分红为辅、提取一定公共积累企业。

　　公司性质分类

　　公司性质是依据公司的组织形式和对外承担责任形式的不同对公司进行的分类，主要有有限责任公司和股份有限公司两种：

　　一、有限责任公司。有限责任公司是依照《中华人民共和国公司法》设立，股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部财产对公司债务承担责任的企业法人.按照新的公司法，有限责任公司成立要件有：

　　1、由五十个以下股东出资设立;

　　2、有限责任公司注册资本的最低限额为人民币三万元，但可分期缴纳（公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额,其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足;其中，投资公司可以在五年内缴足);

　　3、股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资，但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十.

　　在其中，对于一人有限公司又做了特别的规定.一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。一人有限责任公司的注册资本最低限额为人民币十万元.股东应当一次足额缴纳公司章程规定的出资额。

　　二、股份有限公司。股份有限公司的特点在于:其全部资本分为等额股份,股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任.其设立要件有：

　　1、主体。公司法79条规定：“设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。"

　　2、注册资本。股份有限公司注册资本的最低限额为人民币五百万元。其也可分期缴纳,但首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，其余部分由发起人自公司成立之日起两年内缴足;其中，投资公司可以在五年内缴足.

　　3、出资方式，与有限责任公司一样。

篇九：华南城控股有限公司的企业性质是什么

　　企业性质分类大全

　　一、企业性质的分类

　　关于公司、企业的种类，我国《公司法》、《合资企业法》、《中外合作经营企业法》、《中外合资企业法》、《外资企业法》、《个人独资企业法》等法律及有关法规有相关规定。企业法人包括：全民所有制企业(即国有企业)、集体所有制企业、联营企业、三资企业、私营企业及其他企业。公司种类又分为有限责任公司和股份有限公司两种，其中有限责任公司又分为国有独资公司和非国有独资公司。从广义上讲，国有公司以出资情况来加以区分，可以分为国有独资公司、国有控股公司和国有参股公司。

　　二、各自的含义和区别

　　1.国有企业：指企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织。不包括有限责任公司中的国有独资公司。资产的投入主体是国有资产管理部门的，就是国有企业

　　2.集体所有制企业：部分劳动者共同占有生产资料的所有制形式，是公有制形式之一。我国最早是在农业、手工业、商业和服务业中实行社会主义改造，而建立起的集体所有制经济。它的特点是：第一，生产资料属于集体经济成员共同所有，共同进行生产经营活动，成员根据他对集体经济的贡献来分配其经营成果。第二，它的公有化程度低于全民所有制，范围较小。第三，集体经济单位之间存在着差别。在经济体制改革过程中，集体所有制经济的实现形式也在发生变化，出现了许多新的联合体。经营管理上已经不限于生产资料集体所有，统一生产经营、成果实行单一按劳分配的形式，而是实行了集体所有分散经营、各负盈亏等多种形式。

　　3.联营企业：联营具有法人型联营、合伙型联营和合同型联营三种形式。"企业之间或各企业、事业单位之间联营，组成新的经济实体，独立承担民事责任，具备法人条件的，经主管机关核准登记，取得法人资格的企业称为联营企业。

　　4.三资企业：通常把在中国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业三类外商投资企业统称为三资企业。

　　它是经我国有关部门批准，遵守我国有关法规规定，从事某种经营活动，由一个或一个以上的国外投资方与我国投资方共同经营或独立经营，实行独立核算、自负盈亏的经济实体。

　　改革开放以来，三资企业已经成为我国企业系统一个组成部分，办好三资企业，对吸引外资、引进先进技术和先进管理经验，扩大出口渠道都具有重要意义。

　　5.私营企业：是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。”

　　他们之间主要的区别在于资金的组成结构上。

　　企业性质分类标准

　　企业性质有哪些?分别是：国有企业、集体企业、联营企业、股份合作制企业、私营企业、个体户、合伙企业、有限责任公司、股份有限公司。

　　解释：

　　1.有限责任公司:股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。

　　2.股份有限公司:股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

　　3.国有独资公司：是指国家授权投资机构或者国家授权的部门单独投资设立的有限责任公司。

　　4.个人独资企业:是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。

　　5.合伙企业：是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。

　　6.个体工商户：是指生产资料属于私人所有，主要以个人劳动为基础，劳动所得归个体劳动者自已支配的一种经济形式。个体工商户有个人经营、家庭经营与个人合伙经营三种组织形式。由于个体工商户对债务承担无限责任，所以个体工商户不具备法人资格。

　　7.外商投资企业：是外国企业和其他经济组织或个人以各种方式在中国境内投资，并依法律设立的承担民事责任的企业。分为：外商独资企业、中外合作企业、中外合资企业。

　　8.私营企业：是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇用劳动为基础的营利性经济组织。

　　9.另外还有以前登记的企业，现在已不能登记这种性质的企业：

　　全民所有制企业：指生产资料归全体人民所有，由国家作为代表行使所有权，从事商品生产经营活动，实行自主经营、自负盈亏、独立核算，以营得为目的的企业。

　　集体所有制企业：指生产资料或财产归劳动群众集体所有，劳动群众共同劳动，实行按劳分配为主、适当分红为辅、提取一定公共积累企业。

　　公司性质分类

　　公司性质是依据公司的组织形式和对外承担责任形式的不同对公司进行的分类，主要有有限责任公司和股份有限公司两种：

　　一、有限责任公司。有限责任公司是依照《中华人民共和国公司法》设立，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部财产对公司债务承担责任的企业法人。按照新的公司法，有限责任公司成立要件有：

　　1、由五十个以下股东出资设立;

　　2、有限责任公司注册资本的最低限额为人民币三万元，但可分期缴纳(公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足;其中，投资公司可以在五年内缴足);3、股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资，但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。

　　在其中，对于一人有限公司又做了特别的规定。一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。一人有限责任公司的注册资本最低限额为人民币十万元。股东应当一次足额缴纳公司章程规定的出资额。

　　二、股份有限公司。股份有限公司的特点在于：其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

　　其设立要件有：

　　1、主体。公司法79条规定：“设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。”

　　2、注册资本。股份有限公司注册资本的最低限额为人民币五百万元。其也可分期缴纳，但首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，其余部分由发起人自公司成立之日起两年内缴足;其中，投资公司可以在五年内缴足。

　　3、出资方式，与有限责任公司一样。

篇十：华南城控股有限公司的企业性质是什么

　　标准企业性质分类：

　　国有企业集体企业联营企业股份合作制企业私营企业个体户合伙企业有限

　　责任公司股份有限公司有限责任公司：

　　股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司：

　　股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

　　国有独资公司：

　　是指国家授权投资机构或者国家授权的部门单独投资设立的有限责任公司人独资企业：

　　是指依照本法在中国境内设立，由一个白然人投资，财产为投资人个人所投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。

　　合伙企业：

　　是指白然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和限合伙企业。

　　个体工商户：

　　是指生产资料属于私人所有，主要以个人劳动为基础，劳动所得归个体劳者白已支配的一种经济形式。

　　个体工商户有个人经营、家庭经营与个人合伙经营三种组织形式。

　　由于个体工商户对债务承担无限责任，所以个体工商户不具备法人资格。

　　外商投资企业：

　　是外国企业和其他经济组织或个人以各种方式在中国境内投资，并依法律立的承担民事责任的企业。

　　分为：

　　外商独资企业、中外合作企业、中外合资企业。

　　个有，有动设

　　私营企业：

　　是指由白然人投资设立或由白然人控股，以雇用劳动为基础的营利性经济

　　组织另外还有以前登记的企业，现在已不能登记这种性质的企业：

　　全民所有制企业：

　　指生产资料归全体人民所有，由国家作为代表行使所有权，从事商品生产

　　经营活动，实行白主经营、白负盈亏、独立核算，以营得为目的的企业。

　　集体所有制企业：

　　指生产资料或财产归劳动群众集体所有，劳动群众共同劳动，实行按劳分为主、适当分红为辅、提取一定公共积累企业。

　　配

篇十一：华南城控股有限公司的企业性质是什么

　.一、企业性质的分类

　　关于公司、企业的种类，我国《公司法》、《合资企业法》、《中外合作经营企业法》、《中外合资企业法》、《外资企业法》、《个人独资企业法》等法律及有关法规有相关规定：

　　企业法人包括：

　　全民所有制企业（即国有企业）、集体所有制企业、联营企业、三资企业、私营企业及其他企业。

　　公司种类又分为有限责任公司和股份有限公司两种，其中有限责任公司又分为国有独资公司和非国有独资公司。从广义上讲，国有公司以出资情况来加以区分，可以分为国有独资公司、国有控股公司和国有参股公司。

　　二、企业类别各自的含义和区别

　　1.国有企业：

　　指企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织。不包括有限责任公司中的国有独资公司。资产的投入主体是国有资产管理部门的，就是国有企业

　　2.集体所有制企业：

　　部分劳动者共同占有生产资料的所有制形式，是公有制形式之一。我国最早是在农业、手工业、商业和服务业中实行社会主义改造，而建立起的集体所有制经济。它的特点是：第一，生产资料属于集体经济成员共同所有，共同进行生产经营活动，成员根据他对集体经济的贡献来分配其经营成果。第二，它的公有化程度低于全民所有制，范围较小。第三，集体经济单位之间存在着差别。在经济体制改革过程中，集体所有制经济的实现形式也在发生变化，--

　　.出现了许多新的联合体。经营管理上已经不限于生产资料集体所有，统一生产经营、成果实行单一按劳分配的形式，而是实行了集体所有分散经营、各负盈亏等多种形式。

　　3.联营企业：

　　联营具有法人型联营、合伙型联营和合同型联营三种形式。"企业之间或各企业、事业单位之间联营，组成新的经济实体，独立承担民事责任，具备法人条件的，经主管机关核准登记，取得法人资格的企业称为联营企业

　　4.三资企业：

　　通常把在中国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业三类外商投资企业统称为三资企业。

　　它是经我国有关部门批准，遵守我国有关法规规定，从事某种经营活动，由一个或一个以上的国外投资方与我国投资方共同经营或独立经营，实行独立核算、自负盈亏的经济实体。

　　改革开放以来，三资企业已经成为我国企业系统一个组成部分，办好三资企业，对吸引外资、引进先进技术和先进管理经验，扩大出口渠道都具有重要意义。

　　5.私营企业：

　　是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。”

　　三、最新企业分类

　　：

　　--

　　.

　　1、有限责任公司:股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；

　　2、股份有限公司:股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

　　3、国有独资公司：是指国家授权投资机构或者国家授权的部门单独投资设立的有限责任公司。

　　4、个人独资企业:是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。

　　5、合伙企业：是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。

　　6、个体工商户：是指生产资料属于私人所有，主要以个人劳动为基础，劳动所得归个体劳动者自已支配的一种经济形式。个体工商户有个人经营、家庭经营与个人合伙经营三种组织形式。由于个体工商户对债务承担无限责任，所以个体工商户不具备法人资格。

　　7、外商投资企业：是外国企业和其他经济组织或个人以各种方式在中国境内投资，并依法律设立的承担民事责任的企业。分为：外商独资企业、中外合作企业、中外合资企业。

　　--

　　.

　　8、私营企业：是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇用劳动为基础的营利性经济组织。

　　9、另外还有以前登记的企业，现在已不能登记这种性质的企业：

　　全民所有制企业：指生产资料归全体人民所有，由国家作为代表行使所有权，从事商品生产经营活动，实行自主经营、自负盈亏、独立核算，以营得为目的的企业。

　　集体所有制企业：指生产资料或财产归劳动群众集体所有，劳动群众共同劳动，实行按劳分配为主、适当分红为辅、提取一定公共积累企业。

　　有限责任公司

　　股份公司（Stockcorporation）是指公司资本为股份所组成的公司，股东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。设立股份有限公司，应当有2人以上200以下为发起人，注册资本的最低限额为人民币500万元。。由于所有股份公司均须是负担有限责任的有限公司（但并非所有有限公司都是股份公司），所以一般合称“股份有限公司”。

　　有限责任公司，又称有限公司（CO，LTD）。有限责任公司指根据《中华人民共和国公司登记管理条例》规定登记注册，由两个以上、五十个以下的股东共同出资，每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的经济组织。有限责任公司包括国有独资公司以及其他有限责任公司。

　　--

　　.有如下特征：

　　1、有限责任公司的股东，仅以其出资额为限对公司承担责任。

　　2、有限责任公司的股东人数，有最高人数的限制，我国《公司法》规定，有限责任公司由1个以上50个以下股东共同出资设立。

　　3、有限责任公司不能公开募集股份，不能发行股票。

　　4、有限责任公司是将人合公司与资合公司的优点综合起来的公司形式。

　　有限责任公司是享有法人权利的经营公司，由参加者投入的所有权（即资本份额）组成固定资本。份额给予参加者参与公司管理的权利，并按份额得到公司的部分利润，即分得红利，在公司破产时，得到破产份额，及依法享有其他的其他权利。

　　特点

　　有限责任公司（有限公司）是我国企业实行公司制最重要的一种组织形式。其优点是设立程序比较简单，不必发布公告，也不必公布账目，尤其是公司的资产负债表一般不予公开，公司内部机构设置灵活。其缺点是由于不能公开发行股票，筹集资金范围和规模一般都较小，难以适应大规模生产经营活动的需要。因此，有限责任公司这种形式一般适合于中小企业。

　　成立条件

　　1.到工商局做名称预先核准,如果核准后名字有效期为6个月

　　2.租赁办公地址,提供房产证复印件和租赁协议

　　3.到工商局的指定银行办理入资手续,打入注册资金,一般设计公司10-50万元的注册资金即可,如果多股东的话最低注册资金为人民币3万元;

　　--

　　.

　　4.入资后到会计师事务所出具验资报告;

　　5.向工商局提供企业设立申请表,包含法人代表身份证复印件.照片.简历,股东身份证复印件,及全体投资人的亲笔签字,公司章程.股东会决议;

　　6.工商局受理后1周内领取营业执照

　　7.拿到营业执照后到技术监督局办理组织机构代码证书

　　8.办齐上述手续后到辖区税务局办理税务登记

　　9.银行开设企业的基本账户

　　10.拿到开户许可证后到工商局办理注册资金的划转.开始正式经营

　　股份有限公司

　　股份有限公司全部注册资本由等额股份构成并通过发行股票(或股权证)筹集资本,公司以其全部资产对公司债务承担有限责任的企业法人。

　　主要特征

　　公司的资本总额平分为金额相等的股份；公司可以向社会公开发行股票筹资，股票可以依法转让；法律对公司股东人数只有最低限度，无最高额规定；股东以其所认购股份对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任；每一股有一表决权，股东以其所认购持有的股份，享受权利，承担义务；公司应当将经注册会计师审查验证过的会计报告公开。

　　设立方式

　　股份有限公司的设立方式主要有：

　　1、发起设立

　　即所有股份均由发起人认购，不得向社会公开招募。

　　--

　　.2、招募设立

　　即发起人只认购股份的一部分，其余部分向社会公开招募。在不同的国家，股份有限公司的设立规定有所不同。有的国家规定，只有在全部股份均被认足时，公司才得以成立。有的国家规定，股份有限公司实行法定资本制的，以认足全部股份为成立的条件；股份有限公司实行授权资本制的，可以不认足全部股份。

　　基本特征

　　股份有限公司有以下特征：

　　(1)、股份有限公司是独立的经济法人；

　　(2)、股份有限公司的股东人数不得少于法律规定的数目，如法国规定，股东人数最少为7人；

　　(3)、股份有限公司的股东对公司债务负有限责任，其限度是股东应交付的股金额；

　　(4)、股份有限公司的全部资本划分为等额的股份，通过向社会公开发行的办法筹集资金，任何人在缴纳了股款之后，都可以成为公司股东，没有资格限制；

　　(5)、公司股份可以自由转让，但不能退股；

　　(6)、公司账目须向社会公开，以便于投资人了解公司情况，进行选择；

　　(7)、公司设立和解散有严格的法律程序，手续复杂。

　　由此可以看出，股份有限公司是典型的"资合公司"。一个人能否成为公司股东决定于他是否缴纳了股款，购买了股票，而不取决于他与其他股东的人身关系，因此，股份有限公司能够迅速、广泛、大量地集中资金。同时，我们还可以看到，虽然无限责任公司、有限责任公司、两合公司的资本也都划分为股份，但是这些公司并不公开发行股票，股份也不能自由转让，证券市场上发行和流通的股票都是由股份有限公司发行的，因此，狭义地讲，股份公--

　　.司指的就是股份有限公司。

　　股份有限公司的特征

　　1、股东具有广泛性

　　股份有限公司通过向社会公众广泛的发行股票筹集资本，任何投资者只要认购股票和支付股款，都可成为股份有限公司的股东。

　　2、出资具有股份性

　　股份制公司中，股东的出资具有股份性。

　　这一特征是股份有限公司和有限责任公司的区别之一。股份有限公司的全部资本划分为金额相等的股份，股份是构成公司资本的最小单位。

　　3、股东责任有限性

　　股份有限公司的股东对公司债务仅就其认购的股份为限承担责任，公司的债权人不得直接向公司股东提出清偿债务的要求。

　　4、股份公开、自由性

　　股份公开性、自由性包括股份的发行和转让。股份有限公司通常都以发行股票的方式公开募集资本，这种募集方式使得股东人数众多，分散广泛。同时，为提高股份的融资能力和吸引投资者，股份必须有较高程度的流通性，股票必须能够自由转让和交易。

　　5、公司的公开性

　　股份有限公司的经营状况不仅要向股东公开，还必须向社会公开。使社会公--

　　.众了解公司的经营状况，这也是和有限责任公司的区别之一。

　　--

篇十二：华南城控股有限公司的企业性质是什么

　企业性质怎么填企业性质一般怎么填

　　不同的单位会有不同的界定，分类主要有：国有企业、国有

　　控股企业、外资企业、合资企业、私营企业（又称民营企业）

　　等等。本站精心为大家整理了，希望对你有帮助。

　　企业性质怎么填

　　单位性质，根据企业的实际情况填写；单位性质是个模

　　糊的概念，不同的单位会有不同的界定，一般分类：

　　企业（也称公司）:国有企业，国有控股企业，外资企业，合资企业，私

　　营企业（又称民营企业）

　　事业单位：

　　包括医院，学校等国家公益性单位，这些单位基本自己

　　盈利国家扶持

　　国家行政机关：

　　包括税务局，民政局，环保局等，这些属于国家行政机

　　关。

　　企业性质怎么填

　　一、企业性质怎么填

　　可根据以下性质划分进行填写：

　　1、国有企业：企业的全部财产属于国家，由国家出资兴

　　办的企业。

　　2、集体所有制：这是指一定范围内的劳动群众出资举办

　　的企业。依法经工商行政管理机关认定为集体所有制的企业。

　　3、私营企业：由自然人投资设立或由自然人控股，以雇

　　佣劳动为基础的营利性经济组织。

　　4、股份制企业：企业的财产由两个或两个以上的出资者

　　共同出资，并以股份形式而构成的企业。同时，股份制企业

　　又分为以下两种：

　　有限责任公司：由50个以下的股东出资设立，每个股

　　东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任，公司法人以其

　　全部资产对公司债务承担全部责任的经济组织。该种类型是

　　较为适用于创业的企业类型，大部分的投融资方案、VIE架

　　构等都是基于有限责任公司进行设计的。

　　股份有限公司：由2人以上200人以下的发起人组成，公司全部资本为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承

　　担责任。

　　5、有限合伙企业：由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人

　　以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担有限责任。适用

　　于风险投资基金、公司股权激励平台（员工持股平台）等。

　　6、联营企业：这是指企业之间或者企业、事业单位之

　　间联营，组成新的经济实体；具备法人条件的联营企业，独

　　立承担民事责任；不具备法人条件的，由联营各方按照出资

　　比例或者协议的约定，以各自所有的或者经营管理的财产承

　　担民事责任的企业。如果按照法律规定或者协议的约定负连

　　带责任的，则要承担连带责任。

　　7、外商投资企业：这类企业包括中外合营者在中国境

　　内经过中

　　国政府批准成立的，中外合营者共同投资、共同经

　　营、共享利润、共担风险的中外合资经营企业；也包括由外

　　国企业、其他经济组织按照平等互利的原则，按我国法律以

　　合作协议约定双方权利和义务，经中国有关机关批准而设立

　　的中外合作经营企业；还包括依照中国法律在中国境内设立

　　的，全部资本由外国企业、其他经济组织或个人单独投资、独立经营、自负盈亏的外资企业。

　　8、个人独资企业：个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。投资人以

　　其个人财产对企业债务承担无限责任。适用于个人小规模的

　　小作坊、小饭店等，常见于对名称有特殊要求的企业

　　二、企业性质有哪几种

　　1、国有企业：

　　指企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企

　　业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织。

　　不包括有限责任公司中的国有独资公司。资产的投入主体是

　　国有资产管理部门的，就是国有企业

　　2、集体所有制企业：

　　部分劳动者共同占有生产资料的所有制形式，是公有制

　　形式之一。

　　3、联营企业：

　　联营具有法人型联营、合伙型联营和合同型联营三种形

　　式。企业之间或各企业、事业单位之间联营，组成新的经济

　　实体，独立承担民事责任，具备法人条件的，经主管机关核

　　准登记，取得法人资格的企

　　业称为联营企业。

　　4、三资企业：

　　通常把在中国境内设立的中外合资经营企业、中外合作

　　经营企业、外资企业三类外商投资企业统称为三资企业。

　　5、私营企业：

　　是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为

　　基础的营利性经济组织。包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。

　　企业性质怎么填

　　1、企业性质根据企业的实际情况填写即可。

　　2、不同的单位会有不同的界定，分类主要有：国有企

　　业、国有控股企业、外资企业、合资企业、私营企业（又称

　　民营企业）等等。

　　3、也可以直接进入国家企业信用信息公示系统查询企

　　业性质，然后根据官网显示内容如实填写。

篇十三：华南城控股有限公司的企业性质是什么

　华南城

　　华南国际工业原料城（深圳）有限公司，位于国内唯一的一个国家级物流试验基地——深圳市龙岗区平湖物流基地园区，华南城由香港佳宁娜集团、民生集团、建业五金塑胶厂有限公司、力嘉国际集团及京晖国际五家公司的主席、董事长携手创办。他们皆为相关行业的资深工业家，实力雄厚、商誉超著，各自拥有广泛的行业网络，为华南城的成功奠定了坚实基础。

　　目

　　录

　　1发展历史

　　2发展理念

　　3成就

　　4华南城模式

　　5河源华南城

　　6哈尔滨楼盘

　　1.6.1面积大

　　2.6.2交通位置

　　3.6.3配套信息

　　7南昌华南城

　　1.7.1项目定位：

　　2.7.2项目区位：

　　1.

　　2.

　　3.

　　1发展历史

　　项目规划总占地面积超过100万平方米，总规划建筑面积超过220万平方米，总投资超过60亿元人民币，是一个集纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包装

　　五大交易中心于一体，提供展示交易、仓储配送等服务的大型综合商贸物流平台。同时，华南城项目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，并连续6年被列为“深圳市重大建设项目”。工程自2003年5月正式开工，到2004年年底华南城一期50万平方米五大交易中心的试运营，目前华南城一期五大交易中心总体入住率已超过95%。2007年7月18日，华南城与美林集团签订了1.25亿美元可换股债券的独家配售协议书，通过在国际资本市场上成功融资，全面启动华南城二期建设。华南城二期建筑面积超过170万平方米，2007年7月开始动工建设，并于今年7月投入运营，是深圳市最大单体建筑。

　　2012年4月，华南城引进奥特莱斯购物城，吸引了“耐克”等近20个知名品牌的首批商家入驻；8月，珠三角最大规模的茶业展示交易平台——旭之辉国际茶叶交易中心开业。[1]

　　华南城国际电子交易中心开始发售，今年3月正式开业。[2]

　　2发展理念

　　华南城的发展目标是：立足深圳、依托珠三角、辐射全国、影响国际，集交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体，成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营空间国际化、经营环境规范化的超大规模制造业原材料专业交易中心。

　　华南城分为五大专业交易中心、一展览中心和五大功能分区。主要经营：纺织服装原辅料、皮革皮具原辅料、电子工业原材料、纸品包装印刷、五金化工塑料。在空间形态上分为：交易区、公共仓库及保税仓储区、配套公共设施区、员工生活服务区和中心道路、停车、绿化区。

　　华南国际工业原料城采取租卖结合、企业管理、政府服务的经营管理模式，为原料城内的经营者提供宣传、信息、政策咨询、仓储、代办工商税务手续等各种服务。工商、税务、海关等政府职能部门将在原料城设立办事机构，为市场经营者及客商提供各种便利，缩短办理相关手续的时间。另―方面，原料城将引进专业搬运、装卸、运输、银行、保险、信息咨询等机构，同时还将设立餐饮、宾馆、会所等生活配套服务，为原料城的经营者及客商提供各种专业化的服务以及性化的营商环境。

　　3成就

　　华南城运营五年多来，努力为城内商家创造价值，得到了社会和业界的普遍认同和广泛认可，一些国内外的知名品牌争相进驻华南城。作为物流航母的华南城，在整个南中国版

　　图上已经占据举足轻重的地位，蕴含强大的发展潜力。更令人欢欣鼓舞的是，2008年12月30日，华南城商铺品牌凭借良好的品牌行业领先性和品牌公众认知度，荣获“2008年度中国市场最具竞争力品牌”大奖。随着华南城二期招商的全面竣工，华南城必将进入一个新的历史发展时期。

　　4华南城模式

　　一体两翼为结构+以“专业市场+展会活动+电子商务”等三种营运模式

　　?2013Baidu-Data?NavInfo&CenNavi&道道通

　　华南城

　　一体：整合各类分散的专业化市场，形成超大型综合商贸物流中心；

　　两翼：紧邻主体的配套住宅和完善的一站式商务服务设施；

　　5河源华南城

　　河源，距广州、深圳、香港均不到200公里，历史上与惠州、东莞、深圳、汕尾曾处同一地区，河源是内陆与沿海的结合部，这种独特的区位，既接受沿海地区的经济辐射，又沟通国内外的大市场，随着河惠、粤赣、河龙、广河等高速公路的规划建成，河源便成了广东省拥有高速公路最多的地级市，由此构成了河源市四通八达的交通网络，使河源成为粤东北的交通枢纽。优质的水源及优良的空气使得河源成为名符其实的珠三角后花园。

　　河源华南城

　　一期——华南城十里东岸。规划占地约2.5平方公里，投资约60亿，规划建设为大型高档社区，集高档别墅、洋房、大型商业服务中心、购物中心、六星级商务酒店、学校、银行、健身娱乐设施等各类商业及生活配套为一体，为东江商贸物流城提供完善的综合配套服务。项目结合自身优越的城市自然山水资源，华南城十里东岸将倾力打造为东江畔上山水相连的山水城。

　　二期

　　二期——商贸物流城。

　　项目规划占地约1平方公里，投资约40亿元。计划建成集物流仓储配送、商品贸易、专业会展、商业配套服务、电子商务以及信息流、金融结算等功能于一体的大型综合商贸物流平台，包括轻纺、电子、五金、塑料、化工、建材、家具、医疗器械、汽配、日常用品、小商品等工业原料及其产品展示交易中心、展览馆、商业办公楼宇、酒店宾馆等。项目建设内容主要包括综合市场、仓储物流、商业配套及商家住宅三大块。

　　项目区位

　　碧绿的新丰江江面与烟波浩淼的东江将粤东北这块风水宝地环绕，随着城市的发展，规划的蓝图沿着东江两岸进行开发，城市的东拓及西延将整个城市变的更加灵动起来，河源华南城便处于这样一块风水宝地的城市西延规划当中，未来的城市中央。

　　东面为山背靠东环路，西面临水与滨江大道平行，南临桂山迎客大道接驳市区高速出口，北接柏埔河。粤赣高速出口随着城市的西延规划，将原有市区出口更改为城北出口，而将规划中的桂山迎客大道增设为市区出口，届时，等迎客大道通车后，由粤赣高速市区出口至河源华南城仅五分钟车程，按现有的城南出口至河源华南城的路程也仅十分钟便能到达。

　　河源华南城—打造粤东北地区"物流航母"

　　依托河源连接珠三角地区和粤东北、江西、华中地区的交通枢纽优势，香港华南城控股有限公司选择河源作为辅射周边城市，面向泛珠三角地区，连通粤东北、江西、华中地区，集工业原材料及成品展示交易、专业展览、物流配送、综合商贸以及相应商业配套服务为一体的现代商贸物流基地。[3]

　　6哈尔滨楼盘

　　面积大

　　[4]总规划建筑面积1200万平方米，其规模相当于深圳华南城的5倍，在全国现有华南城中规模也属最大。哈尔滨华南城建成后将增加5万个创业机会、20万个就业机会和每年数十亿的税收。

　　华南城[5]控股有限公司（简称华南城）2002年5月在香港注册成立，2009年9月在香港联合交易所上市（股份代号：1668HK），是中国“综合商贸物流中心”规划、开发、建设和运营的领航者。华南城业务遍布中国，迄今开发并运营着深圳、南宁、南昌、哈尔滨、哈尔滨、郑州、河源等项目，规划总建筑面积约5446万平方米。公司是集十二大产业门类为一体的工业原料及商品交易中心、现代化综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台。

　　哈尔滨华南城是选址哈尔滨市道外区团结镇红利村，位于四环高速东侧，紧邻阿什河景观走廊，北临哈东第一大道，西抵哈东第二大道，长江东路从片区中部穿越，区位交通优越，距离哈尔滨国际会议中心约12公里，公交首末站及地铁一号线延长线的规划建设，不仅可以满足项目本身巨大的物流、客流、信息流的需求，同时辐射周边地区。

　　华南城整体规划突出新城形象，构建城市副中心，规划采用“生态优化，功能整合，交通优化，设施完善”的设计理念，以公共交通导向发展带动片区的整体发展，形成以中央商务区为中心的“一心，两轴，多片区”的规划结构布局。沿长江路和地铁线的晶城二路布置商业用地，打造现代商贸城形象。沿华南中路布置高层商务写字楼，形成商务发展轴作为本片区的商业服务配套。展馆用地布置于长江路与晶城二线之间，靠近地铁站点，在展馆用地边

　　上配置酒店及会议中心等。物流信息中心布置在长江路以北，靠近物流仓储用地，集办公、住宿、餐饮等于一体。

　　交通位置

　　行政区域:道外区

　　项目位置:道外区

　　长江路与四环高速路交汇处

　　交通位置:长江路、四环高速、晶城一路、华南城一路、华南城二路、哈东第一大道

　　配套信息

　　绿化率:30%容积率:2.63车位

　　地上：2076地下：3944暖气:彩钢暖气片

　　供水系统:市政

　　土地年限:40配套设施：华南城小学、华南城中学、华南城医院、奥特莱斯商场、对俄经贸大厦、住宅

　　7南昌华南城

　　江西南昌华南城2013年10月18日开业。[6]

　　项目介绍：“南昌华南城”项目属工业制造业配套项目，是江西推进工业化发展战略和南昌打造中部地区现代制造业基地急需的项目，已列入江西省重大建设工程项目。项目的引进实施将填补我省在工业原料交易市场领域的空白，对于完善江西乃至整个华东地区的工业配套功能，促进区域经济的快速发展都有着极其重大而深远的意义。该项目规划占地面积约2平方公里(3000亩)，项目建设用地面积约1.55平方公里(2330亩)，总建筑面积为428万平方米，其中地上建筑面积353万平方米，地下建筑面积75万平方米，总投资超80亿人民币。项目定位——立足江西、依托泛珠三角和长三角、推动中部、辐射全国、影响国际，成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营空间国际化、经营环境规范化、经营服务综合化的世界工业原材料及成品展示交易中心、现代综合商贸物流和工业生产服务基地。公司将现代物流、信息传递、金融结算、保税仓储、货运配送、通关服务、电子商务、国际会展、产品展示、品牌推广、商品交易、政务服务、行业交流等融合一体，打造一个沟通国内外——资金流、商品流、贸易流、技术流、人才流、信息流的现

　　代物流大体系。该项目的建成能有效地降低江西制造业获取原材料的成本，极大地带动促进南昌现代制造业和江西乃至华东地区工业的发展。二、项目功能分区“南昌华南城”由工业原料及商品展示展览交易、仓储配送、综合商务、商住及生活配套区等四大功能分区组成。1、工业原料及商品展示展览交易区总规划建筑面积为143万平方米，其中地上建筑面积110万平方米，地下建筑面积33万平方米。结合江西以及南昌重点发展打造的支柱产业,并对经济及产业走势的分析及对潜在市场和未来市场的预测，“南昌华南城”拟建设纺织服装、皮革皮具、化工塑胶、五金工具与机电配件、冶金与矿产制品、电子电器、建材装饰、医药与器械、日常用品等工业原料及相关产品的大型专业物流市场。2、仓储配送区总规划建筑面积为90万平方米，其中地上建筑面积78万平方米，地下建筑面积12万平方米。由保税仓、监管仓、普通仓等物流仓储设施组成。3、综合商务总规划建筑面积为59万平方米，其中地上建筑面积45万平方米，地下建筑面积14万平方米。由写字楼、商务中心、多功能展示展览中心、金融服务中心、人才交流中心、商业步行街、大型购物中心、酒楼餐饮、娱乐休闲、电子网络、物业管理、广告宣传、中介服务等物流商务配套设施组成。4、商住及生活配套区总规划建筑面积为136万平方米，其中地上建筑面积120万平方米，地下建筑面积16万平方米。由住宅、会所、超市、学校、公交站、消防站、加油站等生活配套设施所组成。三、项目建设计划“南昌华南城”项目将分三期进行开发建设。项目每期按比例安排“综合物流市场、综合物流仓储、综合商住配套”等三大功能的建设内容；同时，公司加大市场宣传的投入和力度，进行强势的市场宣传和市场培育，尽快使项目产生积极的社会综合效益。项目第一期建设约120万平方米，项目第二期建设约118万平方米，第三期完成项目所剩的全部建设内容。四、项目效益1、将在海内外同步展开强势、持久的宣传推广，随着“南昌华南城”知名度的不断提升，南昌在我国中部及国际上的知名度将会进一步得到提升。2、一站式的工业原料采购中心，可极大地降低企业的采购和生产成本，稳定和促进现有企业的发展，吸引新企业入住，对接沿海产业升级转移。3、为企业提供国际性的展示、对接、交易平台，提高企业的市场反应、调整能力，促进企业产业技术的不断升级，从而提高企业的综合竞争力。4、长期倾力加大引导、培育市场的资金投入，扩大流通，搞活市场，加大招商、扶商、富商的力度，与进驻的客商谋求共赢、分享成功！5、南昌·;华南城以服务社会、回报社会为最高宗旨，建成后的华南城，能够为社会提供创业、就业岗位近15万个，带动间接就业近45万个。6、南昌·;华南城建成后将成为中部的核心商圈，年可实现交易总额700-1000亿元人民币，每年可以为国家提供不少于10亿元人民币的税源。

　　项目定位：

　　立足江西、推动中部崛起

　　项目区位：

　　南昌华南城位于南昌市红谷滩新区九龙湖及红角洲片区交汇处，生米大桥西延线即城市二环线以南、320国道以东、向莆铁路以北、昌樟高速、建设中的西客站（1.3公里）和地铁2号线终点站以西区域内。至南昌昌北机场25公里，至南昌港28公里，至西客站1.5公里。

　　交通配套：坐225路公交，512路公交都可以到华南城

　　8郑州华南城

　　面积大

　　[4]总规划建筑面积1200万平方米，其规模相当于深圳华南城的5倍，在全国现有华南城中规模也属最大。郑州华南城建成后将增加5万个创业机会、20万个就业机会和每年数十亿的税收。

　　区位优

　　郑州华南城位于郑州新郑市龙湖镇内，东邻潮河，西接郑新快速路，南至107连接线，北到双湖大道，与二七区、管城区接壤，比邻航空港；至市中心二七广场、郑东新区CBD及新郑机场分别只有16公里、22公里和12公里，距京广铁路货运站和京港澳高速、机场高速、绕城高速的出口仅2~5公里。

　　业态全

　　郑州华南城的七大核心业务，涵盖建材、五金、汽配、摩配、小商品、生产原辅材料等多业态专业批发市场，覆盖上下游全产业链的核心业务。电子商务信息协助专业批发市场、零售商户开拓网络销售渠道，仓储物流配送为园区提供不可或缺的物流服务支持，高档生活配套为园区及周边提供一应俱全的硬件设施和软件服务，综合物业管理为华南城整体运营及物业升值提供有力的支撑。七大核心相互促进，相辅相成，共同奠定华南城向上的原动力。

　　9南宁华南城

　　南宁华南城位于广西壮族自治区南宁市江南区沙井大道56号，东临沙井大道，南临定秋路，西临罗文大道，北临定津路，距南宁火车南站3公里，距南宁吴圩机场15公里，交通条件优越。规划总建筑面积超过488万平方米，由华南城控股有限公司投资建设。

　　南宁华南城是一个集建材家具、五金小商品、纺织皮革、电子电器、化工塑料、汽车配件、医药器械、日常用品、东盟小商品等交易中心于一体，涵盖纺织、服装、皮革、皮具、电子、五金、化工、塑料、印刷、纸品、包装、东盟小商品、工业原料等数千个产品门类，及相关产品专业物流仓储设施，配套星级酒店、写字楼、住宅等的物流城。提供展示交易、会展、电子商务、仓储、配送、货运、检测、金融结算、人才交流、物业管理、广告宣传以及住宅、超市、购物中心、酒店、餐饮、娱乐休闲等生产和生活配套服务于一体的大型工业原料及产品展示交易中心、现代商贸物流中心和高端生产服务基地。

　　南宁华南城规划思路清晰、功能定位及布局合理，按照集中建设、紧凑发展、先易后难、逐步推进，各功能区同步开发原则进行建设。一期项目于2009年10月18日开工。工程开工以来，得到了自治区、南宁市政府和江南区政府及市各有关部门的大力支持，被列入自治区层面统筹推进重大项目和南宁市重点物流基础设施项目。目前，项目推进顺利，会展中心已投入使用，1号建材家具广场A、B座和4号东盟特色广场A座主体封顶，2号五金小商品、3号纺织皮革广场A座已进入交房阶段，配套的住宅基本完工，60米宽、1500米长的华南大道成为华南城的交通主轴，提升了华南城整体环境品质。

　　南宁华南城落户南宁以来，就开始了全球招商工作，先后前往国内沿海发达地区推介、招商。2011、2012年，公司多次赴东盟各国进行项目招商推介，面向东盟各国推出5万平米免租5年的产品展示区，受到东盟各国的欢迎。

　　2011年10月21日和11月18日，温家宝分别在第八届中国-东盟商务与投资峰会开幕式和第十四次中国-东盟领导人会议上正式提出：“我们将在南宁建设中国-东盟商品交易中心，作为双方产品的展示交易平台和商贸物流基地”。

　　10月22日，在南宁华南城举行了中国—东盟商品交易中心的启动仪式。这是中国—东盟自由贸易区建成之后第一个由政府和企业共同推动建设的重要商贸物流项目，将通过华南城这个产品展示交易平台和商贸物流基地把东盟的特色产品和境外品牌产品介绍到中国。中国-东盟商品交易中心将辐射中国和东盟市场，为中国和东盟各国特色产品搭建一个可以长期展示、交易的商贸服务平台，共同推动自贸区发展，为中国和东盟企业开展双向贸易提供一个重要平台。

　　2012年9月21日，第九届中国-东盟商务与投资峰会暨2012中国-东盟自贸区论坛开幕式上，国家主席习近平指出：“中方已在广西南宁建立了中国-东盟商品交易中心，东盟各国企业可充分利用这些新平台，加强产品宣传与推广，以便在中国市场赢得更大份额。”9月22日，中国-东盟商品交易中心落成仪式在南宁华南城成功举行，自治区党委书记郭声琨、自治区主席马飚出席了仪式，共同见证了中国-东盟商品交易中心历史性的重要时刻。

　　南宁华南城本着以会展拉动市场的理念，于

　　2010年至2012年成功举办了三届中国-东盟轻工产品展览会，每年展会为期5天。三年来，轻工展专业买家及观众人数累计达到151.5万人次，现场成交金额累计达8.39亿元人民币，意向成交金额累计为48.9亿元人民

　　币，取得了广泛的经济效益和社会效益，展示了会展对市场的拉动效应和对区域经济的辐射能力，同时也彰显了华南城具备举办具有区域乃至国际影响力展览、会议的能力。

　　南宁华南城立足南宁、面向西南、服务东盟及世界，将建成品种齐全、现代化程度高的工业原料及中国-东盟商品交易中心，为南宁及广西地区的制造业、商贸物流业提供支撑平台，对企业降低生产采购和物流成本、提高采购效率和企业利润、改善投资环境和城市形象、完善城市功能和产业布局、带动创业就业和增加地方财税来源都具有十分重要的意义。预计项目建成投入运营后，将陆续有近10万家中小企业入驻开展业务，有15万到20万人口在南宁华南城内工作或生活，年交易额将超过1000亿元人民币，每年为南宁带来超过10亿元人民币的财税收入，为提升南宁市的整体形象，助推南宁市“三基地一中心”的建设以及中国—东盟经贸的发展做出贡献。

篇十四：华南城控股有限公司的企业性质是什么

　企业性质分类

　　一、企业性质的分类

　　关于公司、企业的种类,我国《公司法》、《合资企业法》、《中外合作经营企业法》、《中外合资企业法》、《外资企业法》、《个人独资企业法》等法律及有关法规有相关规定。企业法人包括：全民所有制企业（即国有企业）、集体所有制企业、联营企业、三资企业、私营企业及其他企业.公司种类又分为有限责任公司和股份有限公司两种,其中有限责任公司又分为国有独资公司和非国有独资公司。从广义上讲，国有公司以出资情况来加以区分，可以分为国有独资公司、国有控股公司和国有参股公司.

　　二、各自的含义和区别

　　1。国有企业:指企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织。不包括有限责任公司中的国有独资公司。资产的投入主体是国有资产管理部门的，就是国有企业

　　2。集体所有制企业：部分劳动者共同占有生产资料的所有制形式,是公有制形式之一。我国最早是在农业、手工业、商业和服务业中实行社会主义改造，而建立起的集体所有制经济。它的特点是：第一，生产资料属于集体经济成员共同所有,共同进行生产经营活动，成员根据他对集体经济的贡献来分配其经营成果。第二，它的公有化程度低于全民所有制，范围较小。第三，集体经济单位之间存在着差别。在经济体制改革过程中，集体所有制经济的实现形式也在发生变化,出现了许多新的联合体。经营管理上已经不限于生产资料集体所有,统一生产经营、成果实行单一按劳分配的形式,而是实行了集体所有分散经营、各负盈亏等多种形式。

　　3。联营企业：联营具有法人型联营、合伙型联营和合同型联营三种形式.”企业之间或各企业、事业单位之间联营，组成新的经济实体,独立承担民事责任，具备法人条件的，经主管机关核准登记,取得法人资格的企业称为联营企业。

　　4.三资企业:通常把在中国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业三类外商投资企业统称为三资企业。

　　它是经我国有关部门批准,遵守我国有关法规规定，从事某种经营活动,由一个或一个以上的国外投资方与我国投资方共同经营或独立经营,实行独立核算、自负盈亏的经济实体。

　　改革开放以来，三资企业已经成为我国企业系统一个组成部分,办好三资企业,对吸引外资、引进先进技术和先进管理经验,扩大出口渠道都具有重要意义。

　　5。私营企业：是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。"他们之间主要的区别在于资金的组成结构上。

　　企业性质分类标准

　　企业性质有哪些？分别是:国有企业、集体企业、联营企业、股份合作制企业、私营企业、个体户、合伙企业、有限责任公司、股份有限公司.

　　解释：

　　1。有限责任公司:股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。

　　2.股份有限公司:股东以其认购的股份为限对公司承担责任.

　　3。国有独资公司：是指国家授权投资机构或者国家授权的部门单独投资设立的有限责任公司.

　　4。个人独资企业：是指依照本法在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体.

　　5。合伙企业：是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。

　　6。个体工商户：是指生产资料属于私人所有，主要以个人劳动为基础,劳动所得归个体劳动者自已支配的一种经济形式.个体工商户有个人经营、家庭经营与个人合伙经营三种组织形式。由于个体工商户对债务承担无限责任，所以个体工商户不具备法人资格。

　　7.外商投资企业：是外国企业和其他经济组织或个人以各种方式在中国境内投资，并依法律设立的承担民事责任的企业.分为：外商独资企业、中外合作企业、中外合资企业。

　　8.私营企业:是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇用劳动为基础的营利性经济组织.

　　9。另外还有以前登记的企业,现在已不能登记这种性质的企业:

　　全民所有制企业：指生产资料归全体人民所有，由国家作为代表行使所有权,从事商品生产经营活动，实行自主经营、自负盈亏、独立核算，以营得为目的的企业.集体所有制企业：指生产资料或财产归劳动群众集体所有,劳动群众共同劳动，实行按劳分配为主、适当分红为辅、提取一定公共积累企业。

　　公司性质分类

　　公司性质是依据公司的组织形式和对外承担责任形式的不同对公司进行的分类，主要有有限责任公司和股份有限公司两种:

　　一、有限责任公司。有限责任公司是依照《中华人民共和国公司法》设立，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部财产对公司债务承担责任的企业法人.按照新的公司法，有限责任公司成立要件有：

　　1、由五十个以下股东出资设立;

　　2、有限责任公司注册资本的最低限额为人民币三万元,但可分期缴纳（公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十,也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足；其中，投资公司可以在五年内缴足);

　　3、股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资,但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外.全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。

　　在其中，对于一人有限公司又做了特别的规定.一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。一人有限责任公司的注册资本最低限额为人民币十万元。股东应当一次足额缴纳公司章程规定的出资额。

　　二、股份有限公司。股份有限公司的特点在于：其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

　　其设立要件有:

　　1、主体。公司法79条规定：“设立股份有限公司,应当有二人以上二百人以下为发起人,其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所."

　　2、注册资本.股份有限公司注册资本的最低限额为人民币五百万元。其也可分期缴纳,但首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，其余部分由发起人自公司成立之日起两年内缴足;其中,投资公司可以在五年内缴足。

　　3、出资方式，与有限责任公司一样。

篇十五：华南城控股有限公司的企业性质是什么

　企业性质的分类

　　今天审核一份文件时，发现文中提到的企业性质混乱。标准企业性质分类如下：

　　国有企业

　　、集体企业

　　、联营企业

　　、股份合作制企业

　　、私营企业

　　、个体户

　　、合伙企业

　　、有限责任公司

　　、股份有限公司

　　1、有限责任公司:股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；

　　2、股份有限公司:股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

　　3、国有独资公司：是指国家授权投资机构或者国家授权的部门单独投资设立的有限责任公司。

　　4、个人独资企业:是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。

　　5、合伙企业：是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。

　　6、个体工商户：是指生产资料属于私人所有，主要以个人劳动为基础，劳动所得归个体劳动者自已支配的一种经济形式。个体工商户有个人经营、家庭经营与个人合伙经营三种组织形式。由于个体工商户对债务承担无限责任，所以个体工商户不具备法人资格。

　　7、外商投资企业：是外国企业和其他经济组织或个人以各种方

　　式在中国境内投资，并依法律设立的承担民事责任的企业。分为：外商独资企业、中外合作企业、中外合资企业。

　　8、私营企业：是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇用劳动为基础的营利性经济组织。

　　9、另外还有以前登记的企业，现在已不能登记这种性质的企业：

　　全民所有制企业：指生产资料归全体人民所有，由国家作为代表行使所有权，从事商品生产经营活动，实行自主经营、自负盈亏、独立核算，以营得为目的的企业。

　　集体所有制企业：指生产资料或财产归劳动群众集体所有，劳动群众共同劳动，实行按劳分配为主、适当分红为辅、提取一定公共积累企业。

　　公司:一人有限公司、有限责任公司、国有独资公司、股份有限公司，一人有限公司是指只有一名自然人股东组成的公司，其最低注册资本十万，也是有限责任公司里的一种特殊形式;国有独资公司，是指由国家单独投资组建的公司，也是有限责任公司中的一种，也称国有企业;有限责任公司，是指由两名以上五十名以下自然人股东组成，最低注册资本三万元;股份有限公司是指由募集组建的公司，其最低注册资本五百万元。以上公司都具有法人资格。

　　中外合资企业，是指由中方与外方按一定的比例共同出资组建的企业;中外合作企业，是指中方与外方共同合作经营的企业;外商独资企业是指由外商单独投资组建的企业;合伙企业，是指由两名以上自然人合伙开办，对外承担无限责任的企业;个人独资企业，是指由一个自然人投资设立，对外承担无限责任的企业。以上企业不具有法人资格。

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